Re: [新闻] 冲突中 台南都委会通过南铁地下化都更

楼主: EvilWind ( )   2015-05-14 20:50:42
先声明:我个人讨厌自救会。
在板上有关注这议题一段时间的有些人应该知道。不信也可以去查文章。
不过就这段访谈,或许可以提出一点:
每栋房子每块地,因为座落位置不一样,所以价格也会不一样,对吧。
如果你跟我说,某陈大发言人家一坪喊80~100万,然后说给30~40他不接受,
我会跟你说,不用犹豫,可以准备开骂。
因为基本上这人一堆胡扯,而且一直都有选择性阅读的症头,
例如他可以把一平方公尺看成一坪,然后拿这只有0.3025倍的价格喊给住户听,
去鼓动不懂补偿规范的老人家反对。
而且他家因为在窄到都快难以通行汽车的巷子里,就算离北门路商圈很近,
基本上也不太可能高到这种程度。(而且就其公告现值也远低于上面的数字)
不过,就这次新闻里的访谈,有人知道受访者家是住哪、条件如何吗?
我想可能没几个人真能跟自己说自己很确定吧。
不要听到“铁路边”,就以为是面对着铁路边的小巷子。
别忘了,铁路附近也是有大马路通过的喔、也是有邻近商圈的区域喔。
我们就以青年路为例好了
在铁路东边那段面对青年路的店面,104年度的土地公告现值,
一平方公尺可以达到116000元,换算坪,可以达到38.3万左右。
公告现值,尤其是市区里,往往比市价低不少,这应该是大家可以接受的常识。
那如果这边的公告现值可以到近40万,大家猜市价会多少?
或许没有到80,或许有到80,很难说。
有网友找了实价登录,当然查证很好,不过目前提出来数据好像是20万。
嗯....一个公告现值可以40的地方,说市价只有20,好像有点怪怪的齁......
当然,市府是不是开30~40万?有待确认。
但可以确定的是,如果真给这价格,
有这种条件的住户不接受其实也是很正常啦。
最后,还是强调一下
并不是说不能骂,
只是建议大家,有些资讯可以尽量调查清楚之后,开骂比较有本也比较畅快喔~
谢谢
作者: nightwing (内观自心)   2015-05-14 20:52:00
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 20:54:00
我认为这篇报导只是直接讲出自救会的唯一目的:钱就是嫌钱不够啊XD 市政府配套都弄好了 法规都乔好了
作者: nightwing (内观自心)   2015-05-14 20:55:00
不知道市价80~100万的 到底有几户?
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 20:55:00
拖了也够久了 市府诚意也做足了 就因为钱不够这个钱不够还不是不合理的低价 是照规定的合理价格
楼主: EvilWind ( )   2015-05-14 20:55:00
这就得鉴价了,各人持有土地条件不同就会很难比较。
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 20:56:00
甚至还可能高一点(考量到其他配套的附加价值)
作者: onetwo01   2015-05-14 20:56:00
如果是真的、徐世荣干嘛说90万是市府放的谣言?
作者: nightwing (内观自心)   2015-05-14 20:56:00
如果只有1,2户的话 市政府照实价给 也无所谓
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 20:57:00
结果一直挡一直挡一直挡 还想用其他理由掩盖要钱的行为
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-05-14 20:57:00
徐世荣自己部落格也有提到一坪80万还好意思...
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-05-14 20:59:00
http://disp.cc/b/786-6nHy 上次打脸徐世荣部落格自己提到的喔 一坪可以涨到80万但以实价登录来看 青年路现在要一坪80万不太可能
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 21:02:00
自救会要的“未来价格”如果以后没涨足居民要不要退钱给市政府?
作者: onetwo01   2015-05-14 21:03:00
反正这个至少可以堵住那些要求保留古都风味的反地下化成员的嘴就已经算很有收获了。
作者: evilsura (The Show Must Go On)   2015-05-14 21:04:00
这应该要鉴价处理…
作者: robeant (天天)   2015-05-14 21:05:00
推,不过就算邻近马路和商圈,也不太可能有一坪八十万嗯
作者: onetwo01   2015-05-14 21:19:00
赖清德之前不就说过、如果再不满意市府的价格、他们也愿意用协议价吗?
楼主: EvilWind ( )   2015-05-14 21:20:00
征收前本来就要协议价购,这是征收相关法规规定的
作者: ban1726   2015-05-14 21:21:00
所以呢 它们还要吵什么?
楼主: EvilWind ( )   2015-05-14 21:21:00
至于可以协议到多少,不知道。
作者: onetwo01   2015-05-14 21:23:00
完工后怎么还会有房子?
作者: Slash999 (November Rain)   2015-05-14 21:23:00
公告现值是区段地价的概念,同一个街廓公告现值都一样,但不代表同街廓面大马路那段市价每坪80万成交,后段面2米巷的也可以卖你每坪80万...公告现值跟个别市价本来就
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-05-14 21:24:00
协议价购也不会开得太高 想必一坪80是不可能了
作者: onetwo01   2015-05-14 21:24:00
房子不是要拆了吗?
作者: aa1477888 (Mika)   2015-05-14 21:25:00
那就是“未来价格”啊... 征收怎么会看未来价格
作者: dieorrun (Tide)   2015-05-14 21:25:00
每次都这种嘴脸的出来说话 真正的弱势呢? 看都没看到
作者: KOEI56 (艾螺丝)   2015-05-14 21:31:00
马路旁都没那么高了 他是当他家的地是黄金做的腻?
作者: johnson20524 (Megumin's explosion!)   2015-05-14 21:39:00
那就叫假弱势 真要钱啊不意外
作者: weijidai   2015-05-14 21:45:00
较好的方式可以比照台北都更的权利变换做法三家公证第三方估价师计算现有房地现值和完工后价值计算权值选屋和放弃选屋领钱 不过照顾宅可要比照市价
作者: comebuy01 (微糖)   2015-05-14 21:48:00
可是宝杰,一边是市政,一边是炒房商业价值,要怎么比
作者: weijidai   2015-05-14 21:48:00
因为权值是完工后的价值
作者: rayven (掷筊才是真正云端运算)   2015-05-14 23:05:00
关都更啥事?学台北只会死得更惨,人家有用不完的统筹款
作者: rainstonein (适应改变号:)   2015-05-14 23:10:00
完工后价值? 问题是征收地完工后是公园用地, 怎么估?
作者: XBUCKXMR (träume)   2015-05-14 23:13:00
都市更新跟征收差那么多 是要怎么参照权值...
作者: mizuhara (隐者之紫)   2015-05-14 23:33:00
别傻了,对那群反派而言,80万起跳就是他们认定的权值都市更新啦征收什么的都是屁XD
作者: cityman0915 (cc)   2015-05-14 23:53:00
铁路旁房屋市价要80万?请拿出成交登录纪录再胡说八道
作者: aria0207 (想成为魔法少女)   2015-05-15 00:40:00
自救会不是提到“将来可能市值”吗?就一堆想炒房的啊
作者: mecca (咩卡)   2015-05-15 08:27:00
长期来说,只要海水还没淹上来前会一直上涨的,因为钞票一直印

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