※ 引述《Aniseorita (鬼岛阿米)》之铭言：
: 其实我只知道照顾住宅是和筑真邦
: 然后铁路地下化喊了N年
: 问题来了
: 是那些要被被拆的住户可以得到一笔钱然后再去买富立吗?
: 还是被拆然后没补助要拿存款去买?
: 那如果没那么多钱怎么办?
: 听说和筑真邦一坪以优惠价10.5w买给拆迁户
: 那.... 是有什么理由自救?
: 是嫌10.5w太贵还是不喜欢富立的房子?
:
作者:
rnazo (rzx)
2015-03-21 21:47:00又没强迫去买安置住宅......，那只是其中一个选择。
作者:
grain315 (Jerry)
2015-03-21 21:47:00那你可以说下 火车站附近还有哪里可以让你建照顾住宅
作者:
rnazo (rzx)
2015-03-21 21:48:00明明一堆网友讲过，还是有人认为拆迁户只能去买那边的房子=
大家要不要换个想法...应该说拆迁户普遍除了勉强买得起照顾宅...其他地方根本已经买不起了...而且各位键盘大大说说看有几个能在市区里不用贷款就买的起一间房子...不用新屋~30年的老屋就可以了...而拆迁户里如果不买照顾宅买其他屋子的贷款能过得又有几成...我想比例应该又会掉一半下来...就结果而论拆迁户如果本身并无其他房产的几乎没有选择只能买照顾宅不是吗?
作者:
nixo (good)
2015-03-21 21:59:00好像照顾宅多烂似的。买照顾宅是额外给的福利，基本上是稳赚的。富立的大楼每坪超过25万是常态而且折旧慢，10.5万买都是赚的。
你的说法是属于投资客的想法...也只有有其他资产的人才有这种余裕...你的赚也要有卖才能成立...而且卖了也很难有能力再买进相当条件的物件...
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-03-21 22:28:00http://i.imgur.com/gXGZ8QQ.jpg市区全新透天920南区全新透天688，卖掉照顾宅可以买一栋还有好几百万可花，真心推荐拆迁户莫再犹豫，对大家都好而且也不用再忍受每天火车经过的噪音或是方案二，避免拆迁户还要花钱或是住大楼，和筑真邦原照顾宅拿出来卖每坪15～20万，赚得盈余平均分配给拆迁户，这样照顾户就可实拿现金，不怕住不惯富立大楼或是两年后房价崩盘的问题
现在台南的公寓可以卖到一千万以上???我可以了解一下是那些盘子要买吗?
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 22:48:00卖不到叫楼上转卖，在前一篇有推文说卖掉照顾宅，可在南区买三间全新688万透天厝他的原文: 南区全新透天688万起跳，卖掉照顾宅可买三栋
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-03-21 22:54:00我也再想没有政府出钱地下化，哪些盘子会一坪15万买铁路旁耶？
而且I大那个网址...那个点我几乎每天经过应该没全新透天...不过倒是有几栋在拉皮的房子...
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 22:56:00我呀，你可以卖给我，旧台南市区铁路旁一坪地15万，我ok
就算分完盈余应该也买不起一间房子...我搞不懂怎么有人可以这么乐观...ㄜ?要我问什么公开资讯?
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 23:06:00一户照顾宅30坪，可换南区3户688万透天厝，i兄要帮忙代理吗，我请亲威及他邻居找你代办，可加%让你赚，你这方案很划算，照顾宅不用，只要3户南区3户透天厝
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:09:0030坪x15-20万=450-600万,买个3X年老透天也没那么难吧
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 23:10:00一户拆迁户换3间南区全新688万透天厝，在下次协调会提出，一定大多数人会同意你这个方案，比市府原方案要划算
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:11:00铁路旁3X年老透天想换南区全新透天厝? 洗洗睡吧还是老话一句,福利真的已经很好了,再抗争真的吃相难看
just大..要看地点...我之前有看到20年左右的公寓20多坪
作者:
BearJW ( )
2015-03-21 23:13:00所以自救会到底要什么 ？ 怎么变房屋买卖讨论
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:14:00开价不代表成交价阿,原本铁路旁地点也没多好吧
铁路旁也没那么糟...我以前有在大桥5街住过(铁路旁)
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:17:00本来地点如果那么好,"市价"征收也划算阿
所以我知道其实住在铁路旁没那么糟....除非很神经质...
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:19:00地点好市价也会高阿,又不是用台东的价征你台南地只怕拆迁户想的市价是10年后的市价不是现在的市价
台南的地价在炒也不可能吵到台北那种天价...再说买房也不是只买地坪...
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-03-21 23:25:00ji大息怒，我是用照顾宅65坪*30=1950去算，确实是大概三栋，当然如果没信心的去买小坪数照顾宅，那么赚的差价自然少，我想大家都是在找大家可以接受的合理方式，希望能有好的结果
恩...这话题再说下去大概又会进入轮回还是止住好了我只
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:26:00如果本来就是铁路旁3X年老透天,市价征收+照顾住宅不会亏
作者: Felix0204 (贺贺哈嘻) 2015-03-21 23:27:00
安南区的安和路及北安路这一带的中古透天厝也不贵
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:27:00不然是还要多少补偿? 又不是本来住皇宫...
是觉得老是有人想用骗的把拆迁户骗出去说什么稳赚不赔的感到反感而已...基本上做这种公共建设这些人是一定被牺牲的我只希望大家不要忘记这点...因为我老家20多年前
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 23:29:00什么息努 我又没生气 你这透天厝换透天厝比住大楼划算 不管换2户或3户 若当初是提这方案 我想早就一堆人同意搬
也是被牺牲掉了后来颠沛流离了10几年才有一间房子希望
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:30:0020年前不是市价征收喔...但南铁是市价征收
作者:
jiern (jiern)
2015-03-21 23:33:00那里地坪市价一坪15万？我多2万跟你买
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-21 23:34:00征收是土地和建物分开算 不是说只算地坪而已
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:47:00不然jiern大觉得不用市价征收应该怎么征收? 1坪90万?
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-21 23:48:00目前的话建物是以重建价格估定的
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-03-21 23:49:00以前被公告地价征收的真的很可怜，生不逢时......
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-21 23:54:00至少比卖家自己喊价位来得客观一点吧
我是觉得至少要有两方甚至三方各自请估价师来估再来协商会比较OK一点~
作者:
justsp4 (嫩ㄟ~)
2015-03-22 00:00:00但无论如何现行法规就是这样,就算要修法南铁也应该等不及我们怎么觉得没啥意义,政府也只能照法规走
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-22 00:03:00估价是由估价师公会处理的 不用担心什么专业度...
还是要担心吧...有些人空有执照却真的没啥经验的...或是心机颇重的私下偷收钱的人也都有
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-22 00:10:00又不只一个在估价 更何况公会会傻到让没经验的去？偷收钱？收谁的钱？政府塞钱给估价师吗？XD
我相信只要愿意扛责任价钱又谈得拢的是会的当然不是政府，但政府有可能泄漏出是谁去估价的~
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-22 00:17:00一般情况下 政府是不会知道的...人选是估价师公会挑的 政府只是把估价这个工作外包
恩...为什么不会?只要知道是发给哪个工会就行了...后面就有人会去想办法打关系了~
作者:
XBUCKXMR (träume)
2015-03-22 00:20:00所以你到底是假设谁打关系？...
作者:
choscar38 (拉赫曼尼采可夫司机)
2015-03-22 11:13:00想不通一定要地下化的理由...地下化花那个多钱，争议又多，何必呢？平交道改路桥或地下道，再不行铁路高架化啊
作者:
ryusian (ryusian)
2015-03-22 11:25:00你可以找资料看看改路桥,地下道,铁路高架化的可行性.
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2015-03-22 11:44:00铁路高架化，就经济效益，工程方面可行性是非常高的
作者:
tyf99 (呵呵)
2015-03-22 14:18:00高架化，铁道旁住户还是要搬啊，自X会第一个跳出来跟你拼命