观光客愈来愈多，台南传出“轻移民”风潮，不少房仲忙碌穿梭于高铁站和市中心闹区，
接待北部客户看屋，顺便来一趟府城建筑观光之旅。有人购置房地产以备中短期居住需求
，更有人听从长辈建议，被召唤回乡发展，既能找到适合自己的工作或接手家族事业，又
方便亲人间感情维系与相互照应。
房仲业者指出，“轻移民”意谓购屋人未必设籍定居，有可能是因喜欢当地的自然环境
、人文风景与气候，想要暂住一段时间；也有可能提早为退休生活做安排。其中最受青睐
的目标区，前三名分别是安平区、中西区及北区，也有不少人选择安南区土地，想辟建一
处“开心农场”，退休后利用假日种植蔬果。
业者发现，“安平”在北部观光客眼中，不仅是台湾文化发源地，且已具有高知名度根
本不输给台南；地方开发过程充满传奇，存在民间流行歌谣传唱的爱情篇章，或文人诗词
故事中，总能为城市平添几许浪漫氛围。
大多数人喜欢群居，住的要求也倾向不能离人群太远。房仲说，许多台北客相中台南房
产，主要着眼长期发展，毕竟相对于台北、台中及高雄三大都会，台南仍属开发迟缓，而
具备跃升国际城市的条件；此外，目前台南土地增值幅度，在投资者眼中算是可接受的范
围内，包括铁路地下化、永康砲校迁移等重大建设尚未真正展开，预期未来房地产仍有发
展潜力。
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