【叶家铭╱台南报导】土地与营建成本提高，全台房价屡创新高。但台南市湾里举喜重划
区大楼预售案“华友联H新汇湾”，每坪开价仅10.8万元，是全台最便宜大楼。华友联集团
执行副总薛志宏指出，生活圈邻近86快速道路湾里交流道，因每坪10.8万元起，总价不高
，公开1.5月已售7成。
邻交流道具优势
举喜重划区位于台南市南区湾里，重划区面积达57公顷，邻近黄金海岸，目前仍属低密度
住宅区。薛志宏指出，公司在该区拥有愈5万坪土地，从2012年推出别墅案后积极开发。
“华友联H”开发案分5期进行，预计耗时约3年，基地面积约8000坪，规划1200户大楼，
总销金额达100亿元。
大楼预售案“华友联H新汇湾”为“华友联H”首期产品，邻1.5万坪欢喜公园，车程1分钟
可上湾里交流道。坪数21~45坪、2~4房，每坪10.8~16万元，总价300~700万元。
台南市代销公会理事长吴淑蕙表示，邻近的安平与安南区，大楼新案成交价为15~17万元
。“华友联H新汇湾”每坪开价仅10.8万元，为全台最便宜大楼预售案，建商采低价行销
，房价具竞争优势，可吸引台南科学园区、路竹科学园区与安平工业园区等上班族。
低单价产品并非南市独有，高雄市市调协会理事长谢俊正表示，港都目前有不少新开发聚
落，每坪成交仍处1字头房价，产品多位处市郊。如具交通机能优势，位于小港、凤山交
会的88生活圈、中山高鼎金系统交流道旁的仁武澄德重划区，楠梓区高雄大学特区等，成
交行情每坪15~18万元。
须留意生活环境
谢俊正分析，首购客进场选购低价预售大楼，须留意环境。多数新兴重划区商业机能未成
熟，待人口进驻耗时多年。
华友联台南造镇计划
建案：华友联H新汇湾
类型：大楼
位置：台南市南区湾里举喜重划区
楼层：地上15楼、地下2楼，共133户
坪数：21~45坪、2~4房，每坪10.8~16万元
特色与规划：
．华友联集团于该区持有逾5万坪，2012年推出百户别墅案“台南湾”与“世界观”
．“华友联H”总面积约8000坪，共分5期户数1200户，总销金额100亿元。今年10月首期
推案“华友联H新汇湾”公开销售
资料来源：华友联集团、《苹果》采访整理
http://ppt.cc/pjNs