先谢谢大家的帮忙。
因为是突然说要用我的名字办贷款，所以今天又有详细的了解一下，
已确定若真的要买是 550 万 => (50 万现金 + 500 万贷款)
地点: 盐行夜市这侧盐行路巷子内的四楼连栋透天
(客厅门前是车库，车库前是小条巷弄)
坪数: 26坪多
今天打听到的消息是:
1. 屋主说他当初买 590 万 (买来有自己花 20几万 搭顶楼铁皮屋和扩建一楼厨房)。
2. 附近邻里说他们二十年前买这间是 560 万，现在这边行情是 700 万，
550 万说算是中价位。
3. 利率 2.1% 是屋主拿我的资料算的，
(我算是首购屋，自己年收约 54 万，但没劳健保，
名下有还到剩一万丢著不管的学贷，和有时缴最低的额度 3 万信用卡的负债)
这样没办法办到 1.9% 吗？
4. 屋主是说要签约，先用这栋拿去银行借 500 万给自己，再拿 50 万后过户给我。
500 万 贷 30 年，月付 18700 元。
因为这方面真的不太懂，想再请问一下，1.9% 的利率条件是？
还有行情 700 万的可信度？
20年前的买价和20年后的卖价差不多，不就折旧全部被房价上涨吃光了，
汽车开了20年都只剩原价的十分之一了。
※ 引述《Dirichlet (微风轻吹)》之铭言：
: 家里租屋，但屋主想把这间屋卖掉，
: 因为不想搬来搬去想说就和他买。
: 地点是永康区台南应用大学附近的 20 年四楼透天 (靠近盐行夜市)，
: 大门前面是巷子，那一条巷子整排连栋旧透天，
: 屋主开 595 万，说贷款有帮我们问过可以贷 500 万，利率 2.1%。
: 正在和他砍价中......
: 想请教板友，这种地点的 20 年透家房价大概多少？
: 后来砍到 550，要砍到 530 屋主就有点不爽说要交给仲介卖，@@