记者吴秉锴／台南报导
台南安平商圈近年来成为民众购屋的首选，加上不少北中南等知名建商陆续加入这个区域
推案，预期将会把以“五期重划区”为首的安平土地行情及房价带到另一个高峰。
信义房屋台南安平店经理杨雅芬表示，大致上，安平商圈以运河做划分，运河以北是以前
的旧聚落，主要道路为安平路，早期发展都以此地区做为主轴，区内拥有众多的古蹟，像
全台第一街-延平街、安平古堡、德记洋行等知名古蹟。
近几年来，台南市政府主打观光产业推波助澜下，平日都可见观光人潮涌入“老安平”的
安平路、华平路、一直绵延至安北路上，形成伴手礼商家及各个古蹟周遭的小商圈，加上
休闲民宿业者等，为当地注入无穷的新商机。
运河蜿蜒 景色宜人
“新安平”部分则以五期重划区为主，区内被运河、鲲鯓湖所环绕，现有安亿桥、承天桥
、望月桥、临安桥、新临安桥、金华桥、新南桥、永华桥、安工四号桥、乐利桥、健新桥
、安平新港桥等12座桥梁，连接台南市区。
由于联外交通方便，又有运河的景观营造、河岸的绿地规划，以及林默娘公园及亿载金城
双座国家公园，兼具了住家与休闲的功能，成为民众购屋的首选。
杨雅芬进一步说，安平区现阶段有许多重大建设计划正持续在推动，像“安平旧聚落历史
风貌维持更新计画”，就是在把占地39公顷面积的“老安平”，重现区内的历史、人文、
古蹟等特色，并串连“安平港国家历史风景区计画”，将整个安平区内观光做一个完美连
结。
自贸港区 注入潜力
其次，“安平港自由贸易港区”案也已经正式启动，并且展开招商行动，若前店后厂的模
式运作顺利，可望带动整个安平的发展。未来借由计划带来产业进驻、就业人口增加、观
光人口增加，其周遭的不动产发展潜力不容小觑。
其他包括台南市市政中心建设计划、五期中心区再发展计划、运河星钻特定专用区专案、
运河游憩系统开发、安平文化园区计计划，同样是该区的利多条件。
而看准该区域后市，加上全台地价开发成本逐渐垫高，正吸引不少北中南等知名建商陆续
加入这个区域的推案，以五期重划区为首的当地房地产市场新波涨势可期。
她同时认为，安平区近年并规划多项交通建设，例如台南市区快速道路建设计划、环状公
路系统建设计计划、台铁捷运化方案、台南都会区大众捷运系统等，也将扮演该区房地产
重要推手。
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