楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 13:53:35房子买卖主要考虑是未来性的价值
地下化后，原本在铁路旁不起眼房子
变成路宽铁路又消失，加上处于市中心
地价及房价应该会涨破当地以往记录
而被拆迁户不但没享受到房价上涨的好处
还只能拿到ptt上人人称羡，认为合算的补偿金被迫搬家
不知道现在那边有多少拆迁户已签同意书？
我想应该很少，否则不会发这种新闻
毕竟会认为这样是划算，除了学生外
已出外工作的人，在有了解社会形态的经验后
应该没有人会觉得划算，反而会认为这样换是个损失
我家要是被列为拆迁户，即然没享受到房价上涨的任何好处
只能拿到市中心透天厝换大楼或每坪二十几万的补偿金
当然一定是跟你抗争到底，反正了不起就维持现况，也没损失
板上有人若想市中心透天厝来换生产路的富立大楼，或想只拿征收费
简单讲就是市府目前开的条件
有人想这样换，有多少我都收，以下开放报名
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 13:55:00路宽铁路又消失是未来的事，更何况原本的地下面是铁路，别偷换概念了好吗XD
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 13:58:00补充我所指发的新闻 是指那则看新厝好低调的新闻
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 13:58:00当然很少人签，东区和北区都市计画都还没通过要签个鬼
作者:
chanel92 (å°é¦™)
2014-08-24 13:59:00学校福利社会被拆掉我难过
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 14:03:00买卖房子观念一直主要是看未来性这有什么偷换？被列为拆迁户若还没拿到同意书 那之前有位住户签同意书 是签在假文件卜
作者:
robeant (天天)
2014-08-24 14:07:00市中心透天厝是另篇新闻说的很好听，实际上在铁路旁的房子有震动、噪音，环境不佳，又是旧房子，否则若真是地段很好的房子依市价征收的话价格也不会低的，实际上就是没那个价。不然就是别做地下化，继续维持现状住铁路旁况且富立的照顾住宅是额外提供的选择，也可不买啊非强迫性
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 14:14:00未来那些地的地面下都是铁路，请问地面上是有什么住宅？铁道共构宅？？？？？
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 14:18:00台北捷运是在地下 所透过的地方 地面上都没有任何住宅？
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 14:28:00捷运共购宅是共构在捷运站，不是共构在地下轨道
作者:
jp956956 (储备里长伯)
2014-08-24 14:35:00先有铁路还是先有房子 铁路旁房价会高？
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 14:59:00没人在讨论捷运共构宅 已经讲了台北捷运路线通过的地面上仍有房子不是只有共构宅
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:30:00不管怎么凹，地下铁路的上方仍无法建筑
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:34:00凹什么 建议你先了解台北捷运路线再来凹 地上无法建筑地下化后地面土地若不能建筑 自救会 会笨到要求归还土地就好
作者: babeboy 2014-08-24 15:40:00
原轨地面是不是要改公园道路?
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:40:00本来就是共构在车站，你以为大众捷运法是装饰品？
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:41:00只有一段要暂改公园道路
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:42:00回到南铁，地下轨道的上方一样不能建筑自救会说的归还土地是指在原轨做地下轨，他们的地去做临时轨，这样他们的地下方就没有轨道然后原轨地面最好是"只有一段"要做为公园道路zzz
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:46:00现在搬出法律 也没讲第几条？你到底去看台北捷运路线图 所通过路线上除了共构宅 还有其它房子存在 自救会从来没要求铁轨不能盖在他们土地下面 因铁轨并没有要盖他们土地下面东移是为了铁路地下化施工而东移你真以为是全段做为公园道路 商人 政客 官员什么改吃素？
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:49:00全段本来就是公园道，你再阴谋论一千遍也不会变成建商拿来开发的土地你讲的捷运经过房子是原本就存在的吧？难不成禁建是禁爽的吗？
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:51:00你是看那个版本的官方计划书 有写到全段做公园道路？
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:52:00我才要问你看哪个版本的计画写到沿线土地要拿来图利建商勒zzz
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2014-08-24 15:52:00没有什么所谓的"东移"，前提错后面也不用讲了
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:55:00请直接po官方计划书中的那一段有写到全段做公园道路
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:57:00哇操...现在的人懒成这样喔...你点进去"重要讯息"里面有一个“台南市区铁路地下化计画”问答集(一)里面就有写到了
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 15:59:00作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 15:59:00现在换你了，你是从哪个官方文件看到沿线土地要拿去图利建商的？WHERE？
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:00:00去拿淡水线还比较实际点。
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:04:00大众捷运系统两侧禁建限建办法第六条
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:05:00你不是指条文写到地面上要禁建?这样公然违法竟没人检举还可拿到建照进行兴建
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 16:08:00拿google map出来你又怎么知道他是不是修改或拆除而已= =还是你实际跑了一趟确认过了??
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:09:00往后再来看台南地下化后 东西二侧会不会有人进行所谓的违法行为
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 16:10:00另外他地下是不是有捷运 看地图也不太准吧XD
作者: babeboy 2014-08-24 16:11:00
晋江街...总觉得那离捷运有段距离 大概方圆两公里都要拆
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:13:00第六条附件一图四就说的很清楚，试用潜盾工法的禁建范围..台南用的是明挖法，拜托去看一下淡水线再来献丑好吗
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:14:00不准可以拿出准的来讨论 毕竟在讨论 但准不准不只能用讲的
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:14:00你拿googlemap街景谁知道轨道在哪里...
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 16:15:00那你就拿准的来讨论啊 拿出个不确定的东西干嘛这种立足点也太不稳了吧 真的会辩论吗...
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:15:00回到南铁来讲，地下轨道上方明挖覆蓋后也不会有建筑你要阴谋论要跳针随你便，资料都给你了还等你拿出原轨"只有一段"会拿来做公园道的证据
作者: babeboy 2014-08-24 16:17:00
照路线看 怎么想轨都比较有可能会是在罗斯福路下...
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:18:00楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:27:00都让你讲不准了 也没拿出计划书中那一段有提到全段做公园道
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:28:00我前面都说了问与答就有zzzzzz你要计划书麻烦自己找一下南市府网站
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:28:00路 不是禁建 为什么隔壁都老房子唯独那间是大楼
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:29:00我现在没那么闲帮你找来打你脸
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:29:00是十几年前就变大楼?找不出来就讲 如果你拿出计划书有写到全段是公园道路 是等
作者:
medama ( )
2014-08-24 16:30:00烦死了 快点拆一拆地下化啦 不要补偿的住户就别管他了
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 16:30:00连问答集都不看 你也没什么好争的了.
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:30:00于打自救会的脸 因自救会那些成员一直说计划书内容没有写全段做为公园道路
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:30:00你举潜盾路线有用吗?台南这路段是明挖法，要对也是对淡水线
作者: babeboy 2014-08-24 16:31:00
.....
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:31:00路权归台铁的不会去看市民大道、新北市县民大道上面长怎样?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:32:00还潜毛 一开始讲台北是禁建 后来改口讲明覆 接下来要讲什么到现在都没有人要跟我报名 不是合算有套利空间 为什么没人要来跟我报名
作者: babeboy 2014-08-24 16:33:00
晋江街离这么远....
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:34:00禁建也是有禁建范围，你自己不看的~
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:36:00禁建范围都贴给你了还要跳针喔...随便拿个街景就说轨道在下方？你也来个比对图好吗？不过上面有人打你脸了
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:37:00至少我有街景可以跳针 你有什么?比只有一张嘴跳针好多了
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:37:00还要别人跟你报名？市中心透天厝也分等级的啊大哥
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:38:00你可以提出证明来证明街景是错的
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:38:00我有什么？上面有人po捷运路线上方街景了啊还是你要我重复po一次？
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:38:00你的街景举例就有问题阿，比台南就是用淡水线阿..
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:39:00小弟 你要不要报名?你一报名 要我像酒店少爷叫你老板也OK
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 16:40:00拿出街景的是你 该证明街景确正的人也应该是你吧xDDD这种逻辑真的只适合用来跳针
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:40:00晋江街可没台铁轨道，拿条有曾经是台铁的淡水线有这么困难?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:43:00他是不是重复二次跟我讲地面上是禁建 现在别人讲比较淡水线台铁沿线都是公家或台铁的土地 自然就不会有私人兴建住宅的情况
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:45:00地面禁建没错啊，你能证明该栋新建大楼在禁建范围？
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:46:00台南就是按淡水线走阿，又不是你路景讲的这条线..
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 16:46:00然后禁建指的是禁止新建，不是旧建筑要打掉耶回到南铁来讲，地下轨道上方也不会有再新建住宅
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:48:00XBUCKXMR 你也看清楚，附件一图示四的限建范围...=.=
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:48:00所以台北市现在那几块原订的都更案 是一开始就要违法申请?广播一次 目前还是没有人要跟我报名
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:50:00潜盾路段是隧道环片外缘一米，地基没打到应该没关系的
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:50:00奇怪 市府的条件即然在PTT上这么划算 为什么没人要报名
作者:
anedo (鹫岭之魂)
2014-08-24 16:51:00报名去home-sale问就好了，问你有用吗?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 16:53:00问我什么?我是要收 又不要帮忙询问
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 18:24:00没有人会蠢到和网络乡民赌身家
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 19:23:00我明白了 为什么有人会质疑我的街景图 请用电脑或切到电脑版 看我附上的网址 google街景图左下方会附台北捷运运线图广播:仍然没人报名 以市府目前条件 不是被人称羡有套利空间
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 19:58:00市府的条件是用征收费“加”富立 换 未来的花圃和斑马线俗话说银货两讫 想和人换 手上总该要有符合约定的标的物
作者: s488716 (我是谁) 2014-08-24 20:00:00
报名后你又继续跳针，怎么办？
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:00:00先证明你手上有富立 再来叫卖吧? 不然我怕你官司吃不完
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 20:03:00那地下化的费用拆迁户自己出
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:09:00条件敢po出来就不怕被逐项检视 条件到时跟内文不同 欢迎提告
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 20:11:00你不换就继续住铁道旁旧房，是市中心透天没错，但机能超差。没做地下化你房也不会涨，真这么珍贵就惜售看看，一定比富立新大楼难卖。地下化施工费用拆迁户负担，涨价自己享受，很公平。
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:13:00可是说市府条件比较好甚至说有套利空间的人 不知都去那了至今没人报名
作者:
basicnet (basicnet)
2014-08-24 20:26:00什么都不懂也可以来乱水准真LOW 拜托做一下功课 再来
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:29:00出钱想让人套利也叫乱 那些喊套利的人 现在不敢来报名是股清流？旧房又没差 那边路小但车子能通行 房子没电梯不过有土地就好 一坪二十几万买来拆屋重盖也划算 连虎尾寮透天厝一户都要好几千万
作者:
basicnet (basicnet)
2014-08-24 20:37:00违建的要不要先拆除再来谈
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:37:00因为你至今都是空口白话 没人会和提不出信用证明的人交易二者 你所说的条件和市府的条件完全不同 我合理怀疑你在
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:39:00你可以来当第一个报名 去买那里透天厝房子来换
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:39:00进行诈欺前行为市府只接受今年三月以前住在那里的住民或土地所有权人
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:42:00你有房子所有权 谁能禁止你买卖 台湾又不是共产主义
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:42:00当然 那是市府的条件 但你若是压根无法证明自己手上有所宣称的物件 那你所谓的生意 难道不是在招摇撞骗?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:45:00你是没买过房子？没听过合约及履约保証
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:46:00若是你的条件真那么好 何不找个房仲帮你打广告?最近的房仲都很积极 说不定会和你合作无间呢
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:48:00不换就别只会喊 按前几篇分折这一换有4百-5百万的套利空间我文章po出至今竟无人来报名找什么房仲 亲威在那附近有房产 可能地点好已被找上门数次包括左右邻居都惜售中 谁会现在想卖 看来看去只找到ptt这个版 有一堆人喊市府条件有套利空间 才来这里想换
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:54:00买房时会完全相信房仲的人是晏头 更何况相信一介乡民?没有白纸黑字一切都是屁 若是想证明自己的信用 至少先拿点诚意给大家看看 否则被当放屁事小 收到传票可就难看囉
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 20:55:00你别再扯了 有就来换 我花个钱找个代书办手续
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 20:58:00搞了半天 还是要先跟你买 才拿的到富立? 那我就摆明跟你说 市府只接受今年三月前的住户或所有权人 新来的是买不到的 你认为是惜售 我认为这是市府的防炒措施成功
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:01:00之前相关讨论文就讲了 我没有反对地下化及拆迁 拆迁户已经不爽要为了这件事影响到生活 以现行法令及过往例子 政府拆迁补偿金不可能优到人人满意 非相关人还讲风凉话 我很看不惯那些在版上喊市府条件很优或是有获利空间的人
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:03:00原PO有富立大楼XD？我家在北区近成大不靠铁路，40年老透天，只怕你不敢换。
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:04:00即然有套利空间至今却无人来报名 我浪费时间来这po文 不是要打你们的脸 只想奉劝人应要有同理心
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:04:00我不靠铁路还比拆迁户房子好，只怕你没富立房可换。拆迁户就继续住旧房就好啦，不做地下化继续住。
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:06:00你不靠铁路 有什么升值空间值得我换？地下化有谁喊不会做 现在只是钱没谈好 做一定会做
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:10:00话这么多，富立权状先拿出来看看。谈不拢就不会做啊，还一定会做？做了也是10年以后的事。你慢慢等吧，资金放十年，长期投资XD。
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:12:00最后广播:报名人数为0
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:13:00砲的这么大声说别人不敢换，连代书都请了，先拿出权状再说。
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 21:16:00zzz 你要靠铁路的去找自救会换阿
作者:
basicnet (basicnet)
2014-08-24 21:16:00看来楼上猜对了
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 21:17:00不过我提醒一下去换拆迁户的房子没有增值空间
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:24:00你的大众捷运系统两侧禁建限建办法 研究好了？还有我没有大声 我一直只用文字表达 更没打上大声二字
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:28:00不大声啊，只是"广播"而已，超小声XD别玩文字游戏权状找到了吗？
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 21:30:00不行了 有笑有推 这逻辑比我阿嬷的毛线球还乱XDDDDDDDDDD
作者:
basicnet (basicnet)
2014-08-24 21:31:00XD 权状找到了吗?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 21:33:00不打广播 就会被讲一直跳针 那下次我改公告好了 免得有人讲我再大声你来换就给你 不换还一直喊 你喊了几次？
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 21:35:00权状找到了吗?
作者:
basicnet (basicnet)
2014-08-24 21:35:00权状找到了吗?
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 21:37:00有富立新房当然换啊@@是台南人都知道富立建设的物件价值如何
我家要是被列为拆迁户 那到底是不是? 其实是要90W
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 22:24:00来换就有 你手边没那一带房子 只要答应我愿意去买来换也ok你不换我为什么要给你看权状快开学了 别整天来版上喊让拆迁户寒心的风凉话看看前几篇相关讨论文 那些讲风凉话的 比龙介还要龙介
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 22:52:00没有权状凭什么要我换?权状找到了没?让市民从同情关心到冷漠讽刺的就是自救会自己别再学中国国民党检讨反对党了
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 22:56:00你没有要换凭什么要权状？你是有来跟我报名 我没给你权状？？板上成天一些人喊市府条件有利润及套利空间 结果现在没人来报名 只剩不换要看权状的人
作者:
LWK (LWK)
2014-08-24 23:13:00实际上补偿住宅一坪10.5万就是有价差的利润在啊，拆迁户不搬不也是着眼在利益？话又说回来，地下化施工费用全民买单，独厚拆迁户坐拥市中心大马路房子？为了拆迁户改采征用方案要向东拆更多户，那些人的房子就不是房子？地下化费用也不是拆迁户出，想要多少利益就好好去谈，拆迁户不可能全拿，也不可能毫无获利。
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 23:23:00说要换的也是你 权状拿不出来的也是你 不是铁路沿线还不换的也是你你这样反反复复要怎么样让人相信你有诚意做交易?\权状/\权状/\权状/\权状/\权状/\权状/\权状/\权状/要是有人真听信你的话 跑去买拆迁户 结果最后没富立你是要负担全额损失?
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 23:38:00来报名后 在不先立约就去买卖房子(买来换) 这样的人我之前卖房子获利了结时 还真没遇过
作者:
BMHSEA (Ciao)
2014-08-24 23:41:00唉 睡醒了看你还在跳针 删文还比较没有那么丢脸
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 23:43:00推E大 XD
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-24 23:45:00所以rotusea你一直讲要看权状是有要报名了 找个时间先立约等富立隔壁那一栋卖给一般人后 我去买来跟你换我已经让步到先立约 我先买来 再跟你换 请别爽约
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-24 23:57:00行 你爱买就买 不过我的条件是我家门前四分之一块骑楼
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 00:00:00我po一直讲用市府条件 市府征收有给被拆迁户 每户都有家门前四分之一块骑楼？
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-25 00:05:00不过很不巧 我连我家八十分之一的骑楼都没有(笑)有没有权状是你说话做人有没有诚信的基准 怎会变成我要不
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 00:07:00那要不要先立约 因有合约细节及违约金问题 我明天先算一下
作者:
rotusea (M.Y.)
2014-08-25 00:07:00要报名的证据? 你是火车站前那些卖爱心笔的吗?果然E大提供的电话来的正是时候
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 00:11:00你不是要看权状 我要花钱买富立的房子才有权状 你不立约也没其它人报名 我买大楼房子来是要跟谁换？
作者:
LWK (LWK)
2014-08-25 00:26:00你不买如何证明想换的诚意XD PO网来也不过说说而已
作者:
ipiscrh (莫忘初衷)
2014-08-25 00:26:00我跳！我跳！我跳跳跳！跳针真快乐！
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 00:34:00来立约呀违约金多少会写 再办理履约保証不来立约 我为什么要去花钱买用不到的大楼 立约是对双方都保障
作者:
ipiscrh (莫忘初衷)
2014-08-25 00:45:00真是不错，那么晚了还有笑话可以看。继续啊！别停
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 00:49:00这样也能笑 建议别整天宅在家多出去走走
作者:
ipiscrh (莫忘初衷)
2014-08-25 01:51:00继续啊！怎么不继续了？今天要熬夜赶报告，靠这个提神了
楼主:
jiern (jiern)
2014-08-25 20:23:00我想验证自己看法是否为错 市府征收条件在ptt上 被一些人说的这么好 套利空间甚至还有4-5百万之谱 结果至今没人敢来换 乡民都没这么呆 更可况当地居民有兴趣找一下之前相关文章