[市政新闻]铁路地下化专案照顾住宅样品屋完工 欢迎预约参观
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台南市政府与富立建设在今(103)年3月完成“台南市铁路地下化专案照顾住宅”签约，为
让拆迁户进一步了解未来照顾住宅的规划设计、亲身感受照顾住宅的居住环境，特别于照
顾住宅基地旁兴建样品屋，8月起开放参观2个月。市长赖清德今（30）日视察时指出，照
顾住宅基地位于东区生产路上，交通、文化、教育、医疗、购物等生活机能极佳，房屋建
材与建筑设计在中上等级之上，市府释出最大善意照顾拆迁户，希望拆迁户与非拆迁户都
能前来参观了解，并与市府共同完成铁路地下化这项重大建设。
对于市民关心的铁路地下化进展，赖市长表示，今年铁路地下化已有3大重要进展：第一
，去年监察院接受市民陈情调查报告已出炉，证实铁路自始没有东移的问题，台南市的铁
路地下化在民国98年行政院核定后，就未曾变更过，台南与台北、高雄的工法都是在铁轨
两侧明挖覆蓋。此外，征收的土地在铁轨下地之后，连同现有铁轨用地均作为道路用地，
没有财团介入的空间，而且所有的程序都符合环保法规与行政程序。第二，市府相关局处
已拜访所有拆迁户，并得到大多数拆迁户的支持。
第三个重大进展就是照顾住宅发包。赖市长表示，得标的富立建设是台南在地建筑公司，
建筑作品堪称“大师级”，具有指标性，为不少建筑收藏家所喜爱。过去富立建设极少盖
样品屋，但为了铁路地下化的照顾住宅，特地盖了样品屋，并全面提升建材规格与品质，
高于市府要求的中上建材，提升至富立建设自行销售住宅相同的建材，远优于一般国民住
宅。赖市长特别感谢富立建设总监陈聪徒对照顾住宅的诸多投入，为台南发展共尽一份心
力。
照顾住宅完工后，预计以一坪10万5仟元价格卖给拆迁户，而该地市价至少要价20万至30
万，未来随着附近房屋开发、南台南火车站和小巨蛋兴建、奇美博物馆营运，房价有再增
值空间。而部份拆迁户所烦恼的房屋贷款问题，赖市长也向拆迁户报告低率贷款的好消息
，目前市府已经和台银签约谈妥，未来照顾住宅房屋贷款全额比照公教人员低率贷款，利
息约为1％多，减轻拆迁户房贷负担。
赖市长并强调照顾住宅附近生活机能极佳。他指出，照顾住宅基地往北是台糖总厂、小巨
蛋，穿过巴克礼公园是文化中心、诚品书局、百货公司；往南是十鼓文化园区、奇美博物
馆；往东是台南市立医院、崇明国中、崇明国小、菜市场，且紧邻台86快速道路、仁德交
流道、南台南站，生活机能十分便利。
赖市长指出，市府对于铁路地下化拆迁户的照顾，是台湾自治史上的第一例，过去从来没
有。铁路地下化是地方争取20多年的建设，市府有责任履行中央在地方的重大建设，且站
在人道立场，铁路地下化将可减少许多平交道上的意外伤亡。但对被拆迁的居民，市府体
恤其情感，提出照顾照宅等多项方案，尽市府之所能，照顾拆迁户，希望能妥善圆满解决
此问题。
赖市长说，照顾住宅方案可谓是“天时、地利、人和”，适逢地政局完成区段征收、附近
生活机能非常好，加上富立建设的帮忙，让照顾住宅方案得以顺利进行。呼吁拆迁户务必
要来看，给市府一个机会一起沟通协调，解决铁路地下化的问题。
都发局长吴欣修表示，为展现市府诚意，确保拆迁户未来居住环境品质优于现况，市府在
今年3月7日与富立建设签约委托兴建实施后，就积极加速进行建筑设计。富立建设在建材
的使用上，较市府原合约规定有许多升等，例如地砖、止滑地砖、壁砖、大门、对讲机、
电梯等，相较于现在一般电梯大楼等级更高，居住的空间与舒适性更好，诚意十足。
吴欣修局长指出，样品屋8月1日至9月底开放参观，为期2个月，采预约制，以拆迁户为优
先，非拆迁户也欢迎前来参观。市府将寄发公文通知各拆迁户，包括告知目前房屋拆迁状
况、未来拆迁后剩余部份处理方式以及相关权益，希望拆迁户踊跃预约。此外，拆迁户也
可于参观时与解说专员讨论设计等相关事宜，富立建设将提供细部设计调整的免费服务，
让房屋建筑设计更贴近实际生活所需。
富立建设总监陈聪徒表示，为尽在地企业责任，富立建设首次承包公部门案子，坚持建筑
品质、材料、配色、动线、外观等原则，获得评审委员青睐，得到兴建照顾照宅方案机会
，富立将以在台南30多年的经验，认真承包此案，提升原有建材，建材品质与富立自行销
售住宅使用的建材相同，展现诚意，希望入住者能感到市府与富立的用心。
富立建设指出，照顾住宅在设计上以无走道设计，不会浪费空间，可将室内使用空间最大
化，特别注意所有房间皆无过梁的问题。此外，从公共梯间至室内浴厕，创造自然采光及
通风环境；浴厕降板设计，以利防水工程完备等。在量体部分，跳脱传统ㄇ型配置，拉开
栋距，降低建筑物量感；在节能部分，东西向立面，因应物理环境，设置深窗遮阳处里，
达到节能效果。
样品屋共展示32坪、47坪、50坪三种房型(照顾住宅亦有50坪以上房型，碍于空间未有样
品屋展示)，另有功学馆将内部建材逐一公开展示。富立建设于样品屋现场天天备有多名
专员带看解说，周一到周日每日皆可预约，预约专线：06-260-8366。样品屋参观后，后
续将陆续办理申购登记、抽签、选位的作业，希望拆迁户能踊跃前来参观，不要忽视了个
人的权益。此期间将以拆迁户优先参观，如非拆迁户想参观者，恐怕会安排到较晚的时间
，尚请见谅。
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