结束一段非常不愉快的租屋经验，
从大学到现在租屋近十年，
第一次遇到如此差劲的房东，
觉得很不甘心，
所以要在这边提醒台南租屋当心!!
目前仍住在那边的房客也要小心水电费的计算，算错两次都被发现。
文末放上地址提醒想找房的租屋族。
首先，稍对这栋房子做简介，
这栋房子有六层楼，没有电梯，
有次跟附近居民聊天得知屋龄约10-15年，
在去年经历过一次的房子转卖，
差劲的房东就是买下房子的屋主，
也是现在的房东...
整栋房子几乎由房东太太出面处理，
我也没什么印象看过房东先生本人。
今天是我的租期最后一天，
前几天房东太太LINE跟我说因为新房客赶着入住，
所以希望6/30能够一早就先让他们整理房子，
虽然我不太愿意，
因为后期也不太喜欢现任房东，
(原因在于水电费的计算，这也是我不再续住的原因，后补说明)
但最后还是同意让他们先进去油漆，
下班后再与房东太太办理退租等，
我们约18:40，
18:45 LINE说临时有事晚15分钟，
(人都会临时有事，但要马也提早5分钟跟我说)
一进到房间就带我到厕所......
房东太太:洗脸台的拉杆止水阀已经坏了无法止水功能，
洗脸台落水地方的铁片部分剥落，还有门把已经锈蚀。
我:止水阀我知道无法止水坏很久了，
门把锈蚀是因为关上门洗澡又紧邻莲蓬头处，洗澡淋浴难免会生锈。
房东太太:那洗澡可以往内朝洗脸台洗，而不是让莲蓬头直淋下来，
这样才会造成锈蚀，这都是使用习惯的问题。
我:可是这是厕所设计上的问题吧!!!
以上我都还是和平的跟他对话，
殊不知这是要扣我维修费用的开始......
然后算押金扣掉六月水电费后...
房东太太:加上厕所的止水阀跟门把的维修费是1000元!!
什么!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
为什么要把这维修费用算在我身上?
我说:这些东西用久多少会损坏，虽然我住在这里这么久，
但我也不是第一个住进去的人，长期使用下来怎么东西坏了，却扣到我头上来了?
房东太太:这都是使用上的问题，止水阀我请X楼有个房客是水电工来看，
他说这个拉杆跟止水阀整组坏掉了要换过。我们每间房间退租后的房间都有些问题，
叫水电来修理都要再花个三到四千，
上一个房东都跟我说房子好好的，但是现在问题一堆，
原本我先生说要扣你1500，但我说不要扣那么多，所以才扣你1000。
我:那是你们之前买卖的问题，
一开始换房东的时候，
我也跟你说到铁片剥落的问题，
止水阀他渐渐失去效用，
但不影响到使用上的问题，
所以我就漏了提到!!
房东太太:铁片我没算在费用里面，
换房东的时候我都有询问大家而且记录每间房间的使用状况，
那时候你没有说到止水阀有问题，
不然我那时一次请水电来修理整栋，
跟现在叫一次水电只用一间就三千，
不然这样再跟你少收两百。
我:这不是少收多少钱的问题= =
我也知道水电一次费用不便宜，
但是止水阀不常用到，
加上使用上对我也不会造成困扰，
所以就忽略了止水阀的功能，
但是这样变成我的问题，
我就该付修缮费用?
之后就是巴拉巴拉鬼打墙的重复上述的对话，又抱怨到前房东= =
最后.......
我不觉得这是我不爱惜，
这都是正常情况下耗损，
本就应该房东负担修缮，
我真的不觉得我应该付这些修缮费，
事后跟朋友抱怨，
也觉得这种本就是房东负担...
但我很不会跟人争辩，
最后还是被扣到八百元的修缮了事Q_Q
我不知道板上是否也有人跟我遇到一样的事情?
我第一次遇到换房东，
新房东对每间房子使用状况不明，
当初只是口头上的询问，
房客平常不放在心上的小细节，
漏了告知，
不知道变成最后被扣押金的管道。
提醒如果遇到有转换房东，
真的要很注意!!!!!!!!!
最后补充，
小妹我是在99年9月开始承租，
前房东好沟通，
租屋最在意的电费收费也合理，
依照台电电费单除以整栋总电数，
大家分担一度电价钱，
非夏季一度大概2.5~2.9元，
夏季一度大概3.6~3.9元，
以一般租屋房东这样收电费，
我觉得已经算非常不错，
所以也介绍了两位朋友进来住。
但一转换房东后，与旧房东约满，
新房东就涨房租，
我的租金就从4000涨到4500，
朋友的租金也被调涨，
电费更有明显的异动，
因为合约上都说依台电价格收费，
所以觉得跟前房东的收费不会有差，
但最后都是依照台电收费上限来算，
非夏季一度5.28元，
夏季一度5.63元，
租屋族应该都会觉得这计价很贵，
心里非常纳闷，
以前整栋满租的电费比现在还便宜?
同样是当租屋房东的朋友告诉我，
"如果有分装电表，
不可能到台电收费上限，
加上前房东也没收到上限，
有些不好的房东都赚了一手去!!!"
但事实是如何就不得而知，
因为也没有看过台电寄来的帐单，
只能就这此臆测......
之后因为房租涨+电费收费贵，
朋友去年租期到了都纷纷搬离，
无奈因为养宠物真的不太容易找房，
才再多续签了半年约，
今年住的半年，
就发生房东太太两次算错水电费，
一次是算错水费，重复多算一个月，
一次是四月份还算是非夏季电价，
台电最高是5.28元/度，
但他却公告收费5.43元/度，
两次计算错误都不自觉的公告收费，
在我第一次发现错误时，
原以为房东太太计算下个月时会发现溢收，
但并没有!!!
但并没有!!!
但并没有!!!
因受朋友的感化，
这一年多来我都有每天记帐的习惯，
所以才会发现房东太太算错，
(虽然没有前几天报导，
大学生每天做帐四年花费84万，
记这么久这么省，哈 扯开了)
虽然纠正之后也有退费，
但过程我也极度不开心...
当然，
如果整栋住户没发现，
我也没纠正的话，
这样溢收顺理成章就入房东的口袋，
觉得对房东而言是应该赚到的感觉。
这可能真的是不小心算错，但是我觉得很不应该!!!
这可能真的是不小心算错，但是我觉得很不应该!!!
这可能真的是不小心算错，但是我觉得很不应该!!!
所以最后真的觉得要赶快搬离，
好在我也找到自己想要的房子。
台南市北区开元路148巷2X号
(阿拉伯数字最后号)
信箱每户独立，特征明显，
台南租屋族千万要小心！