打造东台南副都心》人潮加商机 东区再翻转
〔记者洪瑞琴／台南报导〕东区新地标“南纺梦时代”即将亮相，是否再掀起一波房价上
扬及台南百货饭店业界新“战国时代”，各界瞩目。
台南纺织旧厂房基地总面积三万六千多坪，“南纺梦时代”是第一期开发，后续还有二、
三期住商区开发，与一路之隔的旧精忠三村、平实营区重划区共四十几公顷，将结合公园
绿地、生活、艺文、娱乐、商圈、创意产业区等，共同打造市政蓝图“东台南副都心”。
这几年台南观光夯，大型饭店陆续进驻，位于中西区、大亿丽致相邻的晶英酒店已开幕，
房间数二百五十多间，梦时代老爷饭店也估计二百五十间客房，加上安平大员皇冠饭店、
新竹烟波饭店等新建，观旅局估计，这一、二年内观光饭店房间数新增二千八百间。
观旅局说，梦时代开幕，势必带来人潮群聚效应，带动东区新一波商机发展，虽然中西区
位于历史核心区，观光饭店已属“一级战区”，加上日前开幕的林百货文创百货加持，中
西区光环依然耀眼，但台南交通便利，不论东区或中西区，同样商机无限。
观旅局认为，台南观光市场稳定，国内旅客居多，不致受中国团人数成长与否影响。至于
房价波动，房仲业者表示，其实东区住宅人口密度高，房价每坪已达廿几万元，甚至有信
誉品牌的建案都喊价至廿五万元，梦时代进驻带来人潮与商机，房价明显成长应可预期。
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