【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
四大科技园区周边 今年来均价与涨幅 竹科 25.5(万／坪) +11% 资料来源：台湾房屋统
计内政部实价网 报系资料照片
国内经济今年明显好转，科技园区房市买气跟着上升，实价资料显示，全台四大科学园区
房价今年都上扬，内科、竹科都有1成左右涨幅，中科、南科涨幅更达27~28%，直逼3成。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，现况显示，科学园区走出景气低潮，房市又回到卖方市
场。由于供给有限，卖方相对强势，而需求仍强，预料下半年仍会有不错表现。
在内湖科学园区方面，刘怡蓉表示，内湖科学园区由于就业市场稳固，又有捷运路线经过
，加上中古屋释出量少，今年以来一直处于供不应求的状态。目前询问度最高的产品是低
楼层的公寓，以及有社区管理的电梯大楼，只要有释出，去化速度都非常快。旧公寓价格
在52~56万左右，电梯产品则上看“7”字头，屋主态度非常强势。
竹科方面，目前以单价23~25万元、坪数40~50坪，总价在1000~1250万元的首购产品较热
门。另外，一向深受竹科新贵青睐的竹北水岸景观住宅，今年也很火热，包括兴隆路1～5
段头前溪畔，以及胜利7、8路临豆子埔溪畔有不少景观住宅成交。
中部科学工业园区位于西屯区和大雅区交界处，台湾房屋大雅中科特许加盟店表示，这个
区块过去缺少发展，房价偏低，近年由于科学园区进驻，新建案大量推出，因而出现强力
补涨现象，但目前均价一坪19万元，仍有上扬空间。
目前当地为两极化的市场，无论是透天或是电梯华厦，都只有新成屋、以及20年以上老屋
两种选择，老屋的价格一坪仅约13~14万元，新案则已突破“2”字头。
南科部分，台湾房屋善化南科特许加盟店副店长林庆龙表示，善化、新市近两年推出许多
新建案，开价一路涨，光是今年的涨幅就有3成以上，主力产品仍以透天为主，客群则以
当地换屋置产族和园区就业族各占一半。
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