不想离公司太远的关系(南科)
所以买房基本上都看永康 (只想看预售的新屋)
因为住家不想离市区太远 (指有百货公司/costco/电影院的北区东区)
善化跟新市真的太清幽了
安南区史博馆那边又觉得不太热闹 连火车站也没有
只能选永康了
永康看起来比较顺眼的房子多在大桥
可能是新建案多吧
不过不知道价格怎么样算合理 最近台南涨太多了很难分辨
但又觉得等砲校迁走公园整理好应该会更高(哪里来的自信XD)
所以有点犹豫想订一订算了别想太多
预售屋盖好大概是要两年后了 所以会考虑两年后的附近情况
想问一下住很久的台南人
1. 不晓得大家觉得这里环境如何?
2. 看好以后商店或吃的会变更多吗? (现在感觉比较纯住宅区)
3. 号称五千坪的公园到底是要盖多久阿? ( 两年盖好了吗?)
PS. 对了 我觉得可能会有的铁路高架东桥新站(一站到南科)感觉会很方便
就是不知道台南市政府到底有没有钱盖得起来Q_Q...
PSS.感觉其实买大桥跟买东区价格差不多了还是应该要硬买比较远的东区或北区
早上早点出门就好了= =a (搞不好换工作了回北部XD 东区的房子有比较好卖吗?)
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你去看现在的交通 就对大桥冷冷了还要多那么多栋大楼 如果透天 面宽都很小建议你东区贵一点还是可以买 因为未来大建设东区居多
况且现在那么多大楼 相似案件那么多 没有稀有性投资客也早就入场买好了 你想想囉
另外高架桥....连地下化都没搞定 你是被建商催眠吗 XD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2014-04-13 21:02:00东桥新站 真是见鬼了
那边吃喝还是要往中华路较多 住宅区要有好吃的店 难我去年还在中山南路的中信新永康店 我自己都卖不下去
大桥的房子了 卖得跟东区一样贵 学区环境还是有差距另外没啥大建商加持 那边区块等级是属于第2-3级重划区相信我 您还是被建商催眠了 XD
5000坪的公园...砲校搬走再说吧 倒是最近一堆买仁发跟
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2014-04-13 21:06:00那边富立好像没有建案 连善化都有了
其他像安平跟车站前的府都 北区文元的国泰文华砚太子东区的峰云会跟云端 富立的耘非凡 都没在大桥
侨昱的ilife也是在林森路上~还有大桥建商有的超夸张每坪20-25....文华砚也才25上下 有郑仔寮可住 谁要大桥
有国泰等级豪宅 谁要住普通建商大楼 南科超多被洗脑说大桥有一堆啥的 目前最近的建设只有大雄买了飞燕新村
作者: anain (.....) 2014-04-13 21:13:00
东区离交流道近点的可以考虑看看
东区虎尾寮后年又要开一个分流道说 加上大湾交流道交通是大加分 所以周边的房子也狂涨平实营区精忠三村远雄也要盖30楼10栋大楼了 还有转运站
作者: anain (.....) 2014-04-13 21:16:00
生活机能会比较好,都在南部了,不要往偏远跑
如果预算够 我个人首选是郑仔寮还有安平或湖美靠近中华西路 跟大桥也只差开车15分但素质跟机能还有美食就差蛮多了
交通跟户数空间决定一个建案的成败 成大城之前也一堆人
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2014-04-13 21:20:00今天经过郑仔寮 看到一个扛棒 地坪40建坪105坪电梯豪墅要价2980万
我最近本来要接一间土地30坪建坪75坪 是开1680万
有的屋主不缺钱~也疯了 自住价卖投资客装潢价的一堆
今天我有收中华路大楼的斡旋 XD 屋主还有差距~希望理性
我是每天都在接触买卖房子 自然有讯息咩郑仔寮就是花园夜市那一大块 一直到盐水溪桥其中又以文成一二三路为最精华
这间屋主只要租 如果买卖 开1680上下 成交约1200
东区国泰建设一品砚几个月前红单最后转让价 每坪22万
你确定这价位 你要买大桥新大楼? <良勋倒是比仁发便宜打错 是上品砚~~~~
如果要拿来炒赚钱 我没话说 只是找下一个潘仔自住喔 等完工前半年急着要脱手 再去便宜买
因为投资的都会怕一交屋过户的奢侈税跟每一期款的压力
太子建设阿 本来就比普通建商好 这就是我会说大桥没有好建商在那边有建案 水准够高 好房子才卖得快
建商也有市场考量 高低端客群不一样你也不用想那间 人家根本不卖阿 XD
豪宅都7-80坪以上阿 我手上也没物件了 都卖出去了只是给你参考 怕你买了后悔 虽然对我是没差 XD就看到有人要掉到池塘 伸手拉一把囉
房子看地段看环境看学区看建商 都是影响未来房价跟品质而不是建商推啥你就要信啥 不然你房子买不完 间间好XD
大桥..现在是炒很高，如果你预算有限又想买新房...
我是觉得买不到东西，因为看你的回应，你算盘打很精但贱伤也不是康安。大桥最高价的帝后都已经售出一半了
作者:
Or3 (new life)
2014-04-14 19:59:00千万别在永康买房，房价炒很高，都是卖给外地来工作的
真心的建议你，往郑子寮或安中路一带去挑吧，永康不值得
安南区可以找接近海佃路，北安路的新建案，过了桥千万有找
海佃路前段的生活机能不错，好事多2的地点值得去问问