审查费时 中国城年底拆添变量
官民并进 中西区都更活化
〔记者洪瑞琴／台南报导〕攸关中西区旧市区活化契机的合作大楼都更案，与中国城运河
星钻区段征收案，前者已拆除夷为平地，未标售之前作停车场，而后者受大埔案影响，区
段征收程序作业费时，市府将中国城拆除列在今年愿景计画恐有变量！
合作大楼 每坪120万找金主
合作大楼是台南市第一个民间自力都更案，也是中西区都更指标，经都市更新会理监事联
席会议，决定未来以每坪一百廿万元标售找投资金主。
规划单位绿森活公司指出，依台南市空地空屋管理自治条例，都更会已先报请无偿提供市
府作停车场一年，将由市府绿美化铺面供公众停车，在这段期间同时向市府申请“合法建
筑物存记证明”，土地、建物所有权人就有权益保障，未来标售土地重建，要领现金或与
得标投资者协建都行。
大埔案后 中国城苦跑程序
中国城运河星钻区段征收案则是市府主导，都发局表示，内政部因大埔案败诉影响，区段
征收在公益性与必要性的审查程序作业较费时，中国城更新案尚待内政部专案小组现勘。
都发局表示，以往区段征收都市计画案，送内政部营建署都委会联席审查修正，再送都委
大会审议后，还要送地政司区段征收委员会审议过关，才发布实施。
而现在改为联席审查意见，须由内政部都委会专案小组现场勘查，才送都委会大会讨论，
再付地政司区段征收委员会，在这之前，还须送征收审查专案小组讨论后，才送委员大会
审议，来回新增现勘与专案小组共三道审查程序，作业期程非地方政府能掌控。
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/mar/6/today-south12.htm