[问题] 这样的房东?!

楼主: smileboy (Pavone)   2014-01-20 00:58:13
各位台南版的欧巴以及大大安安 有件事情想请教版上各位朋友...
小鲁在就读的台南后火车站大学附近租屋
因为离学校很近一个箭步就到了 因此租下这里
日前因期末结束以及趁大家返乡之前
中午就在租屋处与一共三位友人一同买东西吃喝庆祝
当日欢愉后的下午与友人正准备一同离开租屋处出门时 被房东(是个母三宝)撞见
房东立刻悲愤的怒指我这样的行为如果害租屋处(是栋公寓 为房东所有)
其他房客东西遗失的责任归属都要算在我身上
接着就是不断循环式的loop 跳针 他的碎嘴 zzZ
一天之后楼下立马贴出这张告示...http://ppt.cc/6HAS
试问 合约内容虽有 禁止带人过夜
不过他的这张告示内容是在唬人 还是此篇告示内容依法可循呢?
有待台南版上热心的大大指教小鲁
ORZ感谢
(PS:其实在这件事情发生后 小鲁也是第一次遇到这种囧况 连忙寻求友人
咨诹善道 察纳雅言后 心理还是毛毛的... 因为他们意见大多倾向于 别理神x三宝bla bla
bla...小鲁跟房东打的合约到今年(2014)毕业为止 还有快半年的时间Q.o
唉 知人知面不知心 日久见人心 租了也段时间 怎么现在会这样...QQ )
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作者: swt24090 (痞子圣)   2014-01-20 01:11:00
刑法306不适用,毕竟租约能存续中,房东无权要求谁在内
作者: swt24090 (痞子圣)   2014-01-20 01:21:00
还有,你还得看房租契约是否有写到提前解约的条件!
作者: swt24090 (痞子圣)   2014-01-20 01:22:00
另外你违约在先,建议还是去跟房东道个歉吧.免的这半年..
作者: kutkin ( )   2014-01-20 01:27:00
应该是你们太吵吧
作者: kutkin ( )   2014-01-20 01:29:00
你是没差 倒楣的是你的学弟妹
作者: weibld (weibld)   2014-01-20 01:59:00
合约写的是不能留宿 所以如果没有过夜就没差了~
作者: weibld (weibld)   2014-01-20 02:00:00
公告写的完全很扯 一点法学素养都没有~
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 02:22:00
中午带回来 当天下午带出去? 有过到夜吗?
作者: myforever730 (星痕)   2014-01-20 02:27:00
所以妳到底有没有过夜
作者: kikiya (hello!)   2014-01-20 02:32:00
好想知道送警局会成立什么罪= =
作者: noovertime (敻)   2014-01-20 03:02:00
你的叙述方式跟你房东好像 真希望你们能顺一下稿Orz
作者: lion1980 (Lion)   2014-01-20 03:51:00
到底什么罪+1
作者: rd2l4 (唉呦就是那个啊~~)   2014-01-20 08:04:00
擅闯民宅之类的? 我猜的哈哈
作者: meteor05 (Taengoo)   2014-01-20 09:36:00
原po写当日,应该没过夜吧 是我就不会理他= =
作者: chenyanjhong (肥彦)   2014-01-20 09:38:00
如果没有过夜而违反你们租赁契约的约定,要不要带人回租屋处是你的自由,房东单方面的公告没有法律上的效力,送警局丢脸的也是他
作者: SheWow (123)   2014-01-20 10:02:00
就是个三宝 不意外
作者: SheWow (123)   2014-01-20 10:13:00
你又没违约 中午带个朋友来吃饭而已 不过这类失心疯的人很
作者: SheWow (123)   2014-01-20 10:14:00
难缠 你除了缴房租外 最好跟房东减少互动
作者: best9821 (优雅)   2014-01-20 10:32:00
我满想知道是哪里的房东
作者: qq204 (好想放假...)   2014-01-20 10:34:00
我会回呛 所以你之后跑进去偷东西都算我偷的?
作者: coolmommy38 (痞康)   2014-01-20 10:35:00
房东中文有困难XD在讲什么哇跨谋
作者: qq204 (好想放假...)   2014-01-20 10:36:00
看起来房东都不会带朋友回家的 超强大的
作者: tommyptt (Alga)   2014-01-20 10:41:00
好像骗小孩的话喔...一切以法律为准则就没问题吧
作者: burberry923 (mine mine)   2014-01-20 10:59:00
请房东说中文好吗= =
作者: kzzoz80 (妞妞)   2014-01-20 11:01:00
合约上有写就要遵守 不然就不要租 就像我煮东西也不违法房东因安全理由也是可以规范我 不是送去警察局谁丢脸问题
作者: ipiscrh (莫忘初衷)   2014-01-20 11:20:00
你如果没留宿就没违反合约,你怕他?
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:20:00
问题是房东敢把事情闹大?她有登记?有缴税?
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:21:00
真正租房子步骤好像是双方还要去法院公証
作者: pig000232 (郭蓝雨)   2014-01-20 11:21:00
那我遇到好房东了,我租的是公寓,一层一户,交屋时房东还说有装卡拉ok可以唱歌,打麻将也行XDDD
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:22:00
之前在台北读书 同学也都被房东占便宜,我同学也不是
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:23:00
省油的灯,因为家有政治背景,找懂法律的去找房东
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:24:00
同学一句:你一切租房子行为都合法吗?房东乖的跟什么的
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:26:00
别被欺负了,你们那纸合约看看就好,
作者: SheWow (123)   2014-01-20 11:26:00
有人看不懂中文 好可怜
作者: weijiekuo (***ˋ(  ̄▽ ̄)ˊ***)   2014-01-20 11:27:00
台湾房东有99.9%机率违法在先,签约有找你去公証的那个你才真的要怕她
作者: jimmyrex (居米)   2014-01-20 11:46:00
你只好跟房东说这样我要报税了喔! 他会求你不要
作者: chenyanjhong (肥彦)   2014-01-20 11:47:00
推S大
作者: qq204 (好想放假...)   2014-01-20 11:50:00
找公正要多花一比阿 XD
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:13:00
如果你没违约~就不用理她,着手拍照作证+录音作证
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:14:00
约到不租,或不爽租要直接搬走,复印租约本上网检举逃漏税,就等著看他崩崩了~
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:16:00
虽然现在的政府...(ry但遇到这种人‘缴纳税金,人人有责’
作者: planethell (紫色的颜回)   2014-01-20 12:27:00
租屋可以报税喔?那我租屋我父母能报吗?好奇
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:31:00
可扣抵所得税,基本上房东不会给你报税,因为房东会增加税收签约前就会说好,或是不说,房东nice住的舒爽,你好我也好
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:33:00
房东gb,等退约的隔一年去检举逃漏税,稽征所就会帮你查了
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:34:00
但要注意,租约内容有一条,如果房客使房东税增加,房客需赔所以要看租约内容+自己的心态(花点小钱我也要搞你)之类的
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:35:00
房租可报税,才是合法的。其余皆是逃漏税。
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:37:00
报税要看合约上的承租人才有效用
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 12:38:00
所以当承租人所得没有达到课征所得税的时候检举唯一解ˊ_>ˋ
作者: kutkin ( )   2014-01-20 14:16:00
房东是有怕缴税? 契约都会写如果因此增加税额承租方负担
作者: kutkin ( )   2014-01-20 14:17:00
跟房东不愉快就来这招 大学生呀....
作者: kutkin ( )   2014-01-20 14:18:00
你租的只有自己的房间,不含公共区域
作者: kutkin ( )   2014-01-20 14:19:00
但是进出一定会经过公共区域 房东本来就可以限制外人进出
作者: kutkin ( )   2014-01-20 14:20:00
这跟房东家里有没有客人来访是不一样的
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 15:01:00
房东怕不怕缴税,我不知道,你也不会知道。这问题的用意?
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 15:02:00
跟房东不愉快不只这招可以用,欢迎私下询问。请问检举逃漏税此事与大学生何干?
作者: XiaoSha (幽光)   2014-01-20 15:04:00
从文章内容得知房东在意的点是过夜,您的限制外出何解掷茭出来的?还是你其实是房东本人?
作者: chenyanjhong (肥彦)   2014-01-20 15:41:00
竟然有这么多无脑的人在护航恶房东= =
作者: SheWow (123)   2014-01-20 15:41:00
我只有租自己的房间 我是要从窗外爬进去 还是付给房东过路费呢? 楼下帮我出个主意
作者: kutkin ( )   2014-01-20 15:52:00
恶房东也是原PO的片面之词吧。
作者: kutkin ( )   2014-01-20 15:53:00
本来房东就有权利阻挡外人进入
作者: kzzoz80 (妞妞)   2014-01-20 15:55:00
如果我是房客 我也不能接受楼友带一堆陌生人来狂欢
作者: how0915 (浩浩ㄟ呆呆)   2014-01-20 17:46:00
那楼上只能自己住透天
作者: qq204 (好想放假...)   2014-01-20 18:06:00
我大学将近每天中午都跑同学那吃饭 旁边房客都没意见
作者: QkooQ (对不起,小意外)   2014-01-20 20:15:00
别乱教奥驳。没有必要就遵守一下,有嫌隙再半年,谁吃亏?
作者: QkooQ (对不起,小意外)   2014-01-20 20:17:00
这只是社会化最基础的互相尊重,别想的那么严重。
作者: SheWow (123)   2014-01-20 20:31:00
只是带朋友来吃个饭聊天庆祝 也能被讲成狂欢 还好我没跟某楼住附近
作者: chenyanjhong (肥彦)   2014-01-20 23:19:00
当然不能因为这样扣你押金

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