※ 引述《ooQss (吃喝拉撒~)》之铭言：
: 请问想在北区20坪土地上自建3层楼透天住宅，不知道需要准备多少钱才够呢？
: 肯请建议，谢谢。
20*0.6=12坪
12*3=36坪，如果盖三层大概是这样子...
市区土地大部份应该都能盖到200％，如果分区不是很奇怪的话
低密度住宅区应该是160％，那就只能盖到20*1.6=32坪
单独盖一间房子会比连栋的贵，因为多了一面墙没人跟你分担费用
每坪6万独栋二层楼比较有机会，三层楼一坪至少捉8万比较好一点
36*8=288万...
这个价格能做到的...
基础型式→连续基础
混凝土→台泥、亚泥、国产这个区段
钢筋→热轨钢筋
水泥→台泥、环球
外观→二丁(少量石材与抿石子及铁件)
内油漆→一底二度水泥漆
地砖→50*50~60*60(用大理石会超标)
壁砖→国产砖
厨具→普通建案厨具
卫浴→各大厂牌建商用卫浴型号
铝门窗→国产料代工厂组装安装
水电→南亚管
规费、设计费等捉个30万~50万
如果只是要有间房子，自己能够监工，能够比价叫材料....
不含土地费用，350~400万就可以盖的出来了
但通常我会建议至少要捉350~400*1.5=525~600万
因为自己盖自己的房子总是会比较龟毛一点
例如国产厨具一套10万好了，总是会想说加个5万变成炉连烤之类的
普通50*50地砖，如果加个十万就能变成冠军60*60抛光..
普通抽风机1000，冬天好冷那不如加装个暖风机变9000元
费用会一直堆叠上去，所以最好是先把自己的需求想好
再来拿土地去请建筑师帮忙规划，然后严格做预算，不要想到哪做到哪
PS....现在建设公司要能赚到50％的，至少单价是2000万以上的房子吧
不然土地购买也要超过6、7年....