http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/11/today-o9.htm
2014-1-11
◎ 郭国文
一项调查显示，由网友票选二○一三年最适合的房市代表字，由“贵”字拔得头筹，其次
为“瞎”字，而又贵又瞎的房价正好印证台南房市现况。
台南市向来房价合宜，适合置产居住，台南市政府还以此诉求“移居宜居”，鼓励外地人
移居台南，然而，近来却因投资客和外地建商联手炒房，搅乱台南房市一池春水。
据统计资料显示，五都房地产开价以台南市调幅最高，一○二年较一○一年成长十九．三
二％，此外，去年台南市六楼以上的新建案有六十二案，约八六七三户，五楼以下的建案
五四二二案，约七千八百户，较前年成长约八成，相较县市合并后，三年人口增加八九八
三人，明显不成比例，过多空屋或余屋造成住宅资源的闲置与浪费。
南市土地成本看在外地业者眼里“超俗”，许多北部业者南下猎地建屋，也利用“炒红单
”方式，以挂人头名义成交，宣传“快卖完了”，营造抢市热卖态势催促客人购屋。
笔者观察，投资炒房集中原南市与永康区，许多大型建案，建商与投资客联手炒作，原本
土地成本一坪约十万，预售可卖十五至二十万，甚至高达三十五万。加上投资客猎房，转
手出价多一倍以上，如史博馆、大桥等重划区内建案，都喊价千万，甚至如兴富发“成大
城”，房子都还没盖好，就看到转卖的销售广告，台南市的房价已经被外来建商和投资客
哄抬到又贵又瞎。
房价高涨的趋势，连财政部长张盛和都说，房市泡沫化现象已存在，问题在于会不会破。
高房价不仅让购屋者喘不过气，亦让无屋者望屋兴叹。许多年轻人买不起房，不敢婚也不
敢生，我认为，购屋者要再冷静一下，千万不要随意出手，让台南市过热的房市冷却也避
免被泡沫化套牢，市府应端出有效抑制房价政策，累积人民感受到宜居的幸福感。
（作者为台南市议员）