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作者: alterna (风立ちぬ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 南铁拆迁沟通 市府改逐户探访
时间: Tue Oct 1 08:19:07 2013
新闻来源： http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/1/today-south14.htm
南铁拆迁沟通 市府改逐户探访
〔记者洪瑞琴、王俊忠／台南报导〕市府取消昨晚第四场南铁拆迁户座谈会，市长赖清德
表示，是不希望再有冲突，他愿意走入家户与拆迁户沟通，希望用最大诚意寻求拆迁户谅
解与认同，化解外界有些资讯错误的误会。都发局将造清册，逐户拜访说明拆迁户补偿机
制。
反南铁东移自救会在德光里活动中心则自办晚会，自备灯光、道具与抗议标语演出行动剧
，讽刺市府对居民失去诚信，自救会长苏俊文与大家还头戴安全帽，暗讽控诉市府说要保
护居民安全，却保护到让他额头缝十多针，居民得自保家园。
南市铁路地下化工程“卡住”，都发局考量拆迁户微拆、半拆、全拆不同状况，除了依法
以市价补偿，另研拟拆迁建物的容积补偿措施，将逐户个案说明权益，享有容积率与建蔽
率增加，房地未被全拆的住户，仍有重建“黄金店面”、“黄金住宅”机会。
都发局表示，微拆户因拆除面积小，未来可“就地整建”，不受现行容积率规定限制。例
如原来合法建筑物总楼板面积若九十坪，假设仅微拆十坪，余八十坪在未来整建时，也可
依原来九十坪总楼地板面积申请“就地整建”。
都发局提出“原地重建提升建蔽率”及“合并新建容积补偿”方案，适用对象包括所有合
法建物拆迁户。以半拆户来说，如有意愿原地重建，以住宅区为例，建蔽率由六十％提升
至八十％，即拆迁剩余四十坪土地，原本重建可建筑面积廿四坪，可提高到三十二坪，使
重建更可行。
对于全拆户则提升容积补偿措施，鼓励全拆户将剩余的土地与毗邻土地“合并新建”。也
就是，原来房子全拆所征收土地面积的三十％楼地板面积，可移入合并新建的建筑基地。
以住宅区为例，假设被征收房地楼板面积为廿坪，未来可额外增加六坪的楼板面积至新的
建筑基地，拆迁户有额外容积可出售给周边地主，也提高重建机会。
另外，市府提供专案申购照顾住宅方案，对于微拆户与半拆户来说，等于有“一间房子变
成二间房子”的选择。
都发局在东区和北区区公所均成立咨询工作站，民众可来提出疑问并反映意见。