南纺（1440）梦时代今（30）日上梁，引进老爷饭店、诚品、新天地、汉来等A级厂商进
驻，为国内近期最大商业开发案，未来每年至少带进60亿元现金流量，加上周边土地、房
价增值效益；法人圈认为，南纺投资动能快速酝酿中。
今天包括南纺董事长郑高辉、统一企业总经理罗智先、台南市赖清德市长、议长赖美惠都
将到场，为打造台南“曼哈顿新市镇中心”做见证。
法人指出，台南帮复制高雄统一梦时代成功模式，南纺梦时代第一期开发项目包含购物中
心主体、老爷饭店及南纺企业总部大楼，预计在2014年第4季开幕营运，区内1.47万坪公
园同步启用。
值得注意的是，本开发案尚有1.37万坪待开发土地，已积极进行六星级旅馆、二期商场与
高级住宅区，为近期台湾最大商业复合式开发案。
法人表示，南纺梦时代不含土地总投资达100亿元，台南帮企业倾集团力量挹注本案，前
景展望看俏。尤其基地所在的台南东区对台南市来说，就如同台北信义计划区价值，前景
可期。
法人分析说，梦时代购物中心以及饭店、餐饮等可创造每年至少60亿元的高现金流量，但
最受瞩目的在于周边土地价值，南纺中期规划，将在五年后推出集合式住宅，届时每坪将
有50万元以上水准，不仅是区域新高，也将成为台南市新的豪宅区。
法人指出，南纺纺织本业居领导地位，随着南纺梦时代上梁，土地开发利益颇具想像空间
，中长期投资动能快速累积，未来前景看俏。
===========================================================================
这样以后中华东路及中华路沿线都会很热闹ㄟ
从中华东路文化中心>德安百货>巴克礼公园>商用店面>梦时代系列建筑>国宾影城>
兵仔菜市场>台南高工>商用办公大楼>奇美医院>南台科大>大桥火车站
周边又有东宁路~长荣路~小东路~东门路各主干道加持
加上国宾影城对面那一大片空地浅力无限