楼主:
claytwo (cc)
2013-09-28 21:58:17因为小弟的薪水在东区已经买不起动辄上千的房子
于是今天小弟跑到仁德看房子
在仁义路离慈济大爱精舍约一百公尺附近看到一个还未完成的建案
独栋双车库(约33坪含车库)
小弟于是下去问了一下
开价竟是2300万
自行车库也要1300万
而且只剩自行车库案量x1
双车库都卖完
小弟很想问台南人都这么有钱吗?
连仁德的房子都可以卖到这么抢手.
我这里几年前有个台北人来买房 透天厝房仲卖他一千多万
台北人觉得超划算 没有要住 买下来要转手赚一手 结果没
作者: Ykee 2013-09-28 22:00:00
共潘耶
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:01:00台南的交通建设侷限在6+2(仁德 永康)
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:01:00有投资客在炒给南科新贵
作者:
h2a121 (键盘踩街王)
2013-09-28 22:01:00让他们养一阵子蚊就会降了
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:02:00鬼岛稍有规模的城市房价都回不去了 没有为什么
作者:
SS327 (蛋头)
2013-09-28 22:02:00上礼拜上台积电开的课 里面主管有说因为台积电要开新厂了
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:02:00永康的价钱才夸张 空污超严重 也是千万起跳
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:03:00连善化透天都可以破千 不要说旧台南市
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:03:00因为老屋欣力的关系 地段好的老屋价格也是傻眼
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:03:00如果建地多，建案多 自然会得到一个平衡
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:04:00但台南就是侷限在6+2 因为再远就花很多时间上班了
作者:
SS327 (蛋头)
2013-09-28 22:05:00还有下礼拜张忠谋会来成大 妳可以去问他QQ
作者:
CK100 (cJ)
2013-09-28 22:06:00因为南科
作者:
BearJW ( )
2013-09-28 22:08:00只要台积扩厂 半导体设备商都会加人力来南科
作者:
fegat ( )
2013-09-28 22:09:00GG厂早就在盖 机台也一直在进 不是现在才开始
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 22:12:00我两年前买房子的时候 也是觉得贵的有点夸张
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 22:13:00不过后来想一想 买来自住 被小贵也还好 反正不是要投资结果这两年来房价继续攻顶中
作者:
revon (熊)
2013-09-28 22:14:00仁德归仁交界好像都开很高...归仁市区的也开1千多
作者:
revon (熊)
2013-09-28 22:15:00再来...这些房子很多都是投资客买的~
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 22:16:00的确一部分是被投机客买走的
作者:
cartain (Be A Madao.)
2013-09-28 22:21:00听同事说 隆田那边也要盖一排新房子 那边也可以炒么??
作者:
kutkin ( )
2013-09-28 22:25:00南科LM也没啥机能 但是就好在清净不会有庙会 八家将
作者:
cartain (Be A Madao.)
2013-09-28 22:27:00对阿 同事家是隆田靠火车站没错~ 说是附近一块地要盖新房
作者:
erja (erja)
2013-09-28 22:29:00被投资客买走营造出完售的假象
作者:
qq204 (好想放假...)
2013-09-28 22:30:00就算台南人没这么多钱 外县市的也会来炒
作者:
swife (难)
2013-09-28 22:41:00我是听房仲业讲,台南很多地都被北部的建商买走,而且是大片
作者: Oxhorn 2013-09-28 22:41:00
永康那边真的很扯!
作者:
swife (难)
2013-09-28 22:42:00台南的建商,财力没有那么雄厚,拼不过北部来的建商,加上一堆
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:42:00而且卖给投克的很多都会加装潢 根本看不出房子缺点
作者:
les5277 (小赌怡情，大赌兴家。)
2013-09-28 22:43:00目前除了期待QE退升息不然应该不会跌 有点钱的都存房子
作者:
swife (难)
2013-09-28 22:43:00宜,有时买下来,只是南下时有个落脚处,台南人觉得贵,北部人觉得台南的房子好便宜,加上北部炒不动了
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 22:54:00四年前我家在永康的畸零建地60坪，建商开5万一坪就卖了...
作者:
Or3 (new life)
2013-09-28 22:59:00楼上真是亏大了
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:04:00听我伯父说，这阵子有北部建商下来大举扫地，比本地建商敢
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:05:00开高价收购，道路用地也愿意顺便买下，啧啧。
作者: nrezw (DUN) 2013-09-28 23:06:00
仁德也涨很久了 都被炒高高的勒
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:09:00北部建商猎地盖房 北部投机客炒房 囧rz
作者:
symptom (借我一点胆子)
2013-09-28 23:09:00有些代销公司跟你说卖完只是一种话术 让你觉得好像很抢手
作者:
symptom (借我一点胆子)
2013-09-28 23:10:00画大饼然后再提高价钱 更好卖
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:20:00@adsldns 在你心中，北部好像是原罪一样...
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:21:00那怎不说，南部人就不要用高价把房地卖给北部人/建商啊
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:22:00我是说北部的投机客啦 不是所有北部人
作者:
swife (难)
2013-09-28 23:23:00无壳蜗牛狂哭
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:24:00投机客南部也很多啊 ....我家对面就住了两户都是搞这种的只要有钱有闲，任何人都可以是投机客，看敢不敢下而已
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:24:00如果只是卖地->建商->住户 那还不致于让我那么反感
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:25:00简单的说，投机客的数量远高于房屋，竞争者众啊
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:25:00不过现在看到的是卖地->建商->投机客->住户多被剥了一层皮 这些投机客不是原罪吗
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:26:00不不不，住户也可以当投机客的....而且超乎你想像的多
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:26:00的确 南部也是有本地人在炒房的
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:27:00资金这种东西哪有分南北的啊.../.
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:27:00住户如果是 住->卖掉->住->卖掉 那我觉得还好啊
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:28:00所以你的定义，买下第二间房子的人=投机客囉
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:29:00问题根本在政府，放任建商、投资客跟高官炒作。不换人别想跌
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:30:00任何人都可以短期买卖啊...看你有没有那种钱玩就是
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:31:00不用把这种问题归咎于哪理人，这是全国性的问题...
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:31:00没错啊 不过北部人炒完北部累积够资本了
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:32:00南部人如果不是田桥 二代 最近要买新房子也是有点困难了那我就不知道囉 我跟你打包票说我不会你也不信吧^^
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:33:00存乎一心囉 就看我能不能始终如一 柯柯
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:33:00买卖需求这种东西，不是说不要买就能够档低住的...
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:33:00所以才要有政策出来阻止，每个人马都想不劳而获。
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:34:00我倒不觉得叫做不劳而获，房地产的风险上下是很可怕的
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:35:00房价跟股票比，利润低，保值性高，风险也比较小
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:35:00就是两边互相拔河 看谁先撑不住XD
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:36:00才没个两年ㄟ区踢西就跌掉十倍了，房地产不会那么惨
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:36:00看民众购乎需求大还是投机客资金周转灵
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:36:00房价跟股票比起来跟本是爆利，又有政府护航风险怎么会小
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:37:00当然政府打房也会参一脚XD那就是不劳而获的下场囉XD想要
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:38:00炒房是把风险移转给全民，当一个国家毫无限制的炒房，最后
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:38:00那这样，股票、债券、基金，各种金融商品也是不劳而获?
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:39:00反噬的力量是很恐怖的，想想当初的房地产泡沫日本，再看看
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:39:00炒房至少还要动身去现场看屋处理，金融商品一台手机就搞定
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:39:00投机客赚钱->乡民买房很贵 投机客周转不灵呆帐->全民赔
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:40:00的确是不"劳"而获啊
作者:
fegat ( )
2013-09-28 23:40:00撑不住? 我很希望还活着可以看到鬼岛房价真的崩掉 太难了
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:41:00基本上，不可能崩掉.....
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:42:00炒地皮一转手十几亿，还有企业要呆呆的从是生产吗???
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:42:00而且真的很猛的打房下去，会先死的是这些房屋贷款族...因为投资客闻到味道就会赶快抛售了，跑不掉的是蜗牛族
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:43:00投资客跑 自住客如果只是为了住而买房子
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:44:00当初贷款买房子的人，才是听到房屋跌价的会上吊的人...
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:44:00不会有跑不掉的问题啊 可以有便宜房屋买啊
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:45:00至于"自住没差"，这种话只是哄骗跌价心情不要那么难过而以
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:45:00贷款跌价?? 不是借多少就还多少 可已跌价也不错啊XD
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:46:00你一千万贷款房子，结果住了20年还五百，房屋剩五百
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:46:00不就还是这间房子 家里面四个人住 还是跌价只剩能住三个
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:47:00我不把房子当成现金想啊 当成是避风港啊对我来说房子就是可以住 不会去想以后要卖既然不是要投机 不会想要卖 现在值多少有差别吗
作者:
Hammond (普龙宫)
2013-09-28 23:47:00台南市区的房子 完全没有那个价值
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:48:00adsldns的意思就是自住管它跌到如何，还是要住在那啊!
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:48:00自住客不会想要卖 考虑的就是可以住多少人 不过住多少钱
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:49:00没错啊 就算只剩一百万 还是住我们家四个人
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:49:00我知道...但这种想法就是花钱住爽的..干脆用租的XD
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:49:00你说的是最近己有房子，但是更多买不起房的人一定要把资产全
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:50:00一开始会想买也是想说买了以后不用每个月缴房租@@
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:50:00押全房子上就对，别的生活必需，都不用顾就是了，
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:50:00囧，对我来说只有人才是家，房子只是个生活工具而已
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:50:00反正，台湾没那个本钱向日本一样可以来个失落的二十年，然
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:51:00没价值跟薪水敢不上房价应该不牴触啦@@
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:51:00自住没有没差，自住也可以让你的资产变得更多呀...
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:51:00后碰到像安倍这样的领导人可以慢慢爬起来，干预抑制房价是
作者:
zackeny (神经杀手)
2013-09-28 23:52:00真的很有必要。
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-09-28 23:52:00我只是站在房子不该被拿来当炒作的东西。
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:52:00的确 懂得投资的人可以买->住->卖->买 越换越好
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:53:00不过我是小孬孬 赚钱还是靠工作 房子当成住的就好
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:54:00我也是赞成房价是不该被炒作的
作者:
TurTao (偶速小海龟)
2013-09-28 23:54:00我倒没有想炒作，至少会想要花大钱的东西，不要跌价
作者:
adsldns (爱的索迪恩斯)
2013-09-28 23:55:00就是房子没那个价值一直乱炒 薪水没涨就赶不上房价了如果以后不卖 跌价应该也没差啦 顶多Qmochi
如果你前几年买了 你就不会这样说了 会说还不够高...
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2013-09-29 00:38:00什么时候来炒白河和关庙阿？？
作者:
tawicool (一 0 一)
2013-09-29 01:20:00我家6年前法拍买下4XX 之前听我家隔壁卖1300 重点是二手没听到前还妄想着存钱买来成家用 我想还是算了...
很多卖房子的确实会骗你说剩下1~2间而已~让你以为很夯~
麻豆也贵到超夸张的… 还有快到两千的，只因为它有电
作者: douglas56 (一针见血) 2013-09-29 03:53:00
房价不会崩？呵！果然是反指标ptt，两三年后再来看，会觉得更好笑！
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2013-09-29 04:10:0010年前就有人说房价要崩...结果...
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2013-09-29 04:11:00有电梯的房子 坪数一定比较大啊 30坪你弄个电梯看看
10年前人口红利还没下跌，当然还不会崩啊，明年你看看
作者:
poming (一休)
2013-09-29 06:33:00因为南科～台南房价目前只会涨不会降
作者: douglas56 (一针见血) 2013-09-29 07:14:00
人口红利没了、美国与我们都开始进入升息循环，资金开始回收，房价不崩是天方夜谈
其实板上讨论只要把地段地点加入考量 很多就一点就通好地段就是会涨 因为无可取代 但有些其实未来不好 也
被建商炒高的时候 就是地雷 慢涨快跌例如盐行跟永大龙埔龙中街等 差没多远 价格差不多
但未来会大不同 所以我有些地段绝对不碰 要看周边建设
现在台南中古屋一坪10万左右，新房大概15万以上！
作者:
mecca (咩卡)
2013-09-29 12:10:0033坪的2300万 赞哦
迟早会崩 愈晚崩会愈悲惨 到时候金融体系会出大问题