台南‧生活采风：政大书城 since 2013, Jul
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地址：台南市中西区西门路2段120号B1
GPS：120.11.57 22.59.37
电话：06-2239808
营业时间：10:30-22:00
公休日：无
脸书：政大书城
位于西门路2段，西市场对面，歇业已久的延平商业大楼，近日终于也有了新气象，
由国内知名的政大书城入主，在B1开设了政大书城台南店，
一楼则规划配合旧城区浓浓的日式风，贩售日式伴手礼等，目前仍在施工中。
延平商业大楼落成于民国六十八年，楼高11层，由延平建设与中影公司合建，
延平大楼管委会筹备会召集人郭正阳表示，大楼总楼板面积约五千五百多坪，
地下一楼与一楼是做商业卖场，二、三楼是圆典百货(注1)，
四、五楼为延平戏院，六楼为点心城、铁板烧、十一楼有金冠港式餐厅，
七~九楼为办公室及出租套房，十楼则为钱柜KTV(非现连锁体系钱柜KTV)。
那时正巧隔县市的高雄大统百货经营的相当成功，因当时景气好，加上西门商圈又正热络，
于是延平大楼也拷贝了大统模式，将大楼对外分售，即使卖价是“天价”，
还是吸引不少台南市的有钱人将资金砸下去买楼，
中国城及后来的东帝士也采相同的卖断方式。
也因此原因，延平大楼的持分所有权人相当多，共有近两百人，不过大部分为散户，
三大股东延平建设、延平百货与中影公司的产权加起来有将近整栋的三分之二。
只可惜热闹了没几年好光景，就因为缺乏良善管理，加上地下停车场的设计不良，
逐渐降低了民众来逛街的意愿，加上遇到一挖20年的海安路、新式百货的开设，
中正商圈的人气直直落底，之间虽经过多次协调想要重新复业，但也因持分的太多，
无法达成共识，2001年正式歇业。
当年正夯的卖断模式也造成了几栋闲置大楼资产处理上的困难，像是中国城、东帝士及合作大楼，
东帝士后来由台湾金联出面整合，已拆除整理成素地，
合作大楼则于近日以危楼因素由政府强制拆除，
中西区仅余中国城仍待运河星钻计划的后续处理。
现延平大楼能再生，幕后最大的推手有二，第一是2008年接下管委会，
曾任西区狮子会第卅七届会长的风壹食品董事长郭正阳先生，
其实他也是延平大楼的“苦主”之一，
卅年前他花了二百万元买下延平大楼约十多坪的弹丸之地，
他说，当时的二百万元大约是现在的二千万元，足足可以买下五期大约一百坪的土地。
而跟他有同样遭遇的人还不少，有很多都是台南市的有钱人，
甚至有人当时一砸就是二千万元，结果这二十年来，一毛钱也没回收。
因其在各方面关系良好，加上人脉充足，出面整合后也才让延平大楼的复业案有了眉目。
第二就是政大书城老板李铭辉先生，他经常到台南玩，有一次看到延平大楼张贴租售单，
因而接洽上了郭正阳，考量到海安路停车场已完工，大楼紧邻许多古蹟、小吃，
加上他所谓的“夹层理论”，认为在闹区开大型书店及在衰败地点重新站立，
因热闹区逐渐往他区移动，可能“轴线反转”，让旧商圈再度展现风华，值得投资，
于是便出手了，开幕时除了请来文史工作者黄建龙负责老照片展"延平戏院及宫古座"、
也请来了杜姐(杜昭贤)来负责看板规划，立面则委托海安路3D地景的设计师陈彦旭，
以"开卷有益"为主题，制作了一幅超巨型看板，让人经过时忍不住侧目，
有了政大书城的成功经验，其他楼层也陆续有人洽谈中了。
但如果说到延平大楼的前身，就让人惋惜了，
延平大楼的前身是落成于昭和3年(西元1928年)，日本时代的“宫古座”，
为放映电影和表演所在，本身是一间仿歌舞伎座的建筑，当初因地板为榻榻米，
需脱鞋跪地，不太好坐，又被老台南人取其谐音称为“艰苦坐”(台语)，
不料国民政府接手台湾后产权被转移至中影公司，并更名为延平戏院，
之后则与延平建设合作，将其拆除，民国68年改建为大楼。
当年日本时代台南有四大戏院，除宫古座外，还有台南世界馆(今中正路汤姆熊)、
戎座(今中正路黑桥牌)、大舞台(西门路，现闲置中)。
光复后电影业蓬勃发展，影响所及，附近大菜市以前旧名还叫做“电影里”，
邻近曾有过的电影院有南都、南台、大全成、小全成、赤崁(原戎座)、国华(世界馆)戏院等。
晚上看电影的人很多，有人的地方就有商机，戏院附近也就会有营业至凌晨的冰果室，
至今老牌的水果店仍沿袭上一代传承下来的营业时间。
下图：宫古座旧照，日式仿歌舞伎座建筑，对比今日灰濛濛的大楼，不禁让人赞叹当时的审美观!
如果宫古座今日仍在，肯定是中西区除林百货外一大卖点。
今日趁著试卖第一天跑去看看，从旁边楼梯下去就是政大书城了，
崭新的风貌加上一望无际的书海，虽然差在灯光及细节但颇有诚品气势。
继花莲、高雄之后，台南将是政大书城落脚的第3个城市，地下1楼500坪的空间，
书种十分齐全，冷气也够凉爽，其中有150坪的空间规划为亲子阅读区，
李铭辉也有意将中影承租下来，当作免费的演讲厅。
“北部资源已经够多了，我想增加南部资源，减少城乡差距。”
李铭辉说，这几年随着时代变迁，阅读率下降，但看书的孩子大有人在，
绝对不可放弃这群爱书的年轻人，于是4年前将台北师大、政大、南西店撤店，
开始在其他偏乡开复合式书店，结合文具店与超商等，让孩子们课后有地方可去，
不要在其他危险场所逗留。
卖书虽不赚钱，但实体书店不能消失，他愿意持续经营、投资这个不被看好的市场，
就是希望能在不同的城市，让更多喜欢书的孩子，有接触到文学的机会，进而培养更多人才，
“这就是我们对下一代的责任所在”。
开幕优惠：凡于台南店开店期间(7/16开始试卖),
购买店内书籍$500以上（3.5折特价书除外），
并于FACEBOOK打卡，注明“政大书城台南店书籍最齐全、最便宜”，
即赠福袋1个，送完为止！
备注：
(1) 圆典百货的演变是从延平百货、新第一百货、千大百货到最后的圆典百货。
中间都因经营不善换手，千大百货则是因为中正路原址火灾而搬迁，
后来也转手换成圆典百货。
文献及照片参考资料：
网络蒐集、报章杂志 (中华日报、联合报、自由时报等相关报导)
风壹食品董事长郭正阳，点燃延平大楼生机
延平大楼变身书城 再造旧城风华
各领风骚半世纪，台南戏院历史沿革 http://boylondon.pixnet.net/blog/post/46813222
血拼好去处，台南百货公司历史沿革 http://boylondon.pixnet.net/blog/post/46813228
《府城今昔》
《日治时期的台南》
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