楼主:
hieisss (非影)
2013-03-04 16:30:33前文恕删~
看屋过来人 看了半年多的房 (中古+新房) 也看过Z大手上的案子
最后我买在后甲公园那边的六年屋 价位8xx左右(含服务费)
地坪30.25 建坪66多 无持分问题(我讨厌持分)
买完后只有请人油漆 其它皆没有改 看起来就像新的一样
安然度过去年大风大雨的考验无漏水 所以也挺满意的
以上废话
你的问题 1可以杀 但是要找到对的人杀 例如销售员的主管或是更上
之前我问百邑跟某建设公司的员工
员工权限可以打九折 主管可以85折 更往上就更多
2两礼拜看完房就买,我认为是急了点
可以的话 再多看一些房子(包含二手)
二手房改建成你想要的风格说不定价钱更省了点
3贵不贵 可以参考你们想买附近的房价或实价登录
或是房仲业务员 类似Z大 让你们知道附近房价
另一种算法比较复杂 公告地价+基本盖房成本+哩哩抠抠 均算
要打很多 所以跳过
4未来跌不跌 地段好 不用怕跌
可以参考未来市政府发展蓝图或是其他相关企业发展预订地
这些都可以列入涨跌趋势
但是就我观察这一两年还是涨的趋势
一定会跌 但在几十年后 哪时候发生不确定
因为少子化 人口越来越少 房子却一直再增加
讲讲我身边的例子好了
我有一个朋友两年前想买房 看了无数的房 到现在还是没买
近年房价从没跌过 却是一直往上爬
赚钱的速度(年存40好了)永远无法赶上房价(几十万 百万在升都有)
上升速度真的会吓人(我的房也上涨一百万以上)
幸好我当初有买 不然我也是要多缴百万房贷orz
依你们的预算 在东区买个十年内的二手透天都还有剩...
再去多比较看看吧
另外家人部份 找有没有他们比较信任的风水师傅
或是可以左右他们的决定的人 从这方面来下手或许会比较好
这样子的话比较不会弄僵关系(因为我就是这样子搞的)
以上拙见 希望可以帮助到你 也预祝你找到你心中理想的房