记者吴孟珉报导
“九层楼仔”合作大楼摇摇欲坠，又成为登革热温床，市政府发文要求所有权人二月二
十八日前必须自行处理，否则将强制拆除。该大楼都市更新会成立一年，迄无法凑齐都更
所需人数，八日回文市府希望协助寻人协调，并准予缓拆。
兴建于民国五十一年的合作大楼，位在台南市最菁华的中正商圈，民国七十一年发生纵
火命案后逐渐荒废。
合作大楼前年底遭市府断水断电，去年围篱禁止进入，但大楼仍不断有落石砸下，且因
地下室严重漏水，孳生登革热病媒蚊。
市府工务局局长吴宗荣表示，该大楼部分所有权人已不在国内，无法寻觅，加上建筑有
倾倒及公共卫生之虞，已编列三百万元预算，预计在二二八期限之后先拆除。另市府会受
理相关建筑保存登记，确保所有权人建筑拆除后的权利。
合作大楼部分所有权人在去年成立都市更新委员会，希望以都市更新条例中的“协议合
建”方式处理产权。承办业者绿森活公司表示，全体土地及建物所有权同意都更比例达八
十％以上，更新会即可送出都市更新事业计画，核准后就可自行拆除，且拆除后的废铁可
出售扣除拆除费还有钱可取回。反之，由市政府执行公权力拆除，会将此费用加计在都市
更新成本费用上，等于是所有权人出钱请别人拆房子。
不过，都更案一○一名所有权人中，同意比例离门槛仍远，主要是七十四名有建物无土
地的所有权人仍有疑虑。绿森活表示，目前地下室的所有权人避不见面、也不接电话，更
新会派理、监事去拜访也吃闭门羹。另六至七楼持有人亦尚未签署同意书，更新会所有权
人希望他们快点出面协调签署同意书，俾利出售或合建。
http://www.cdns.com.tw/20130109/news/ncxw/T90016002013010819390740_z.jpg 见图
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