逢甲菠萝油歇业“租金涨2倍做不下去”看板抗议　在地商家吐辛酸
2025年10月4日 16:36
记者白珈阳、游琼华／台中报导
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3045043
https://i.imgur.com/UI0Hyqq.jpeg
▲逢甲商圈“好好味冰火菠萝油”挂上印有“租金涨两倍，做不下去”字样的看板。（图
／民众提供）
https://i.imgur.com/E3GzHZk.jpeg
▲逢甲商圈“好好味冰火菠萝油”今天已经开始进行拆除装潢。（图／民众提供）
台中逢甲商圈“好好味冰火菠萝油”生意络绎不绝，近日却无预警宣布歇业，昨天（3日
）更挂出印有“租金涨两倍，做不下去”字样的看板，引起网友议论，不少人认为房东坐
底起价、吃相难看，也有民众担忧，逢甲商圈未来会越来越没落。
资深房仲沈政兴表示，逢甲商圈的店面多是打长约，一次租5到10年，房东会依通膨、租
金调整等状况，订立调涨约定，常见的以3年5％为主，前3年固定租金，第4年起以原租金
乘以5％进行调整。近年受大环境影响，人事成本、原物料增加，又碰上水电双涨等状况
，店租涨价可能是压垮骆驼的最后一根稻草。
沈政兴指出，现在政府对许多房东不同的课税方案，包括持有2间以上房屋的人为3.6%的
税率，如果有做出租营业的情况，只能够申报一般税率，不能使用自用税率，价钱相差一
半，加上许多房东超过2间以上房子，一但被国税局访查，被发现申报有落差就会要求补
税，不少房东在这一波查核，就补缴了100万元到300万元不等税额。
沈说，至于房客部分，租金本身原来可能还在承受范围内，但现在人力不好请，加上水电
、营业成本涨价，才让租客难以继续营业。他说，现在税制与政策的改变，让店家营业成
本逐渐上扬，这不会是单一事件，一定还会陆续出现。
1名在逢甲商圈经营10多年的店家则批评，“台湾的商圈会没落都是房东自己造成的，要
怪他们自己，再来看他这间要多久才租的出去了！”
心得：台中市房价大暴涨之外，房租店租也不遑多让的涨不停！