大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳雅广场经营权释出
2025-06-19 17:46 经济日报 记者严雅芳／台北即时报导
大鲁阁（1432）宣布旗下两大商场——台中新时代购物中心与新竹湳雅广场的经营权即将释
出，经董事会决议授权董事长全权办理相关洽谈与签约事宜。两座商场经营权将打包出售，
目前已进入尽职调查阶段，预计第3季完成谈判，最快年底前完成交易交割。
大鲁阁19日公告拟处分所持有的商场经营权利，董事会决议通过授权董事长全权负责与潜在
买方洽谈并签署条件书。大鲁阁指出，此次处分主因在于公司营运重心逐步转向海外市场，
资金调度需求提高，加上近期获百货业者主动洽谈购案，因而促成本次交易案进展。待双方
达成合作共识并完成买卖协议签署后，将依规定公告细节。
大鲁阁目前经营中的二座商场为台中新时代购物中心、新竹湳雅广场商场，其中，新时代购
物广场属于中型百货，属于大鲁阁经营的楼地板面积约2.1万坪，年营业额约23亿元，约200
个专柜，业主为富邦人寿；湳雅广场则属于社区型百货，楼地板面积6,800坪，年营业额约1
1亿元，专柜数约80个，业主为大润发（现改为大全联）。
大鲁阁台中商场经营权原为20年，公司于2015年接手，目前尚余10年经营权，并附带10年优
先续约权；新竹商场经营权原为17年半，于2018年5月开幕，已经营7年半，目前尚余10年经
营权。 两个商场经营权将打包出售，对象为同一方，目前正进行尽职调查（DD），预计第3
季谈定，年底前完成交割。
市场人士指出，此次出售仅涉及商场经营权转让，非资产交易，实际交易金额除考量两座商
场的营业规模与年营收表现外，尚须评估剩余经营年限与续约条件。由于台中新时代尚余10
年经营权，并附带10年优先续约权；新竹湳雅广场则尚余10年存续期，推估整体交易规模将
达数亿元，后续接手买方及营运布局备受市场关注。
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