大巨蛋落脚处在“共善楼”对面
不动产业界立刻指出，要符合面积达16.3公顷、创研一用地、土地所有权人为市政府，只
有逢大段1、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13等12笔地号，合计163,488m2，该区
段土地完整且方正，位于刚启用的逢甲大学“共善楼”对面。
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卢秀燕指出：“大巨蛋用地“创研一”是完全素地、不必征收、也无需拆建，加上面积达
16.3公顷，符合期待；此外，该用地交通非常方便，邻近捷运绿线以及未来橘线两条捷运
出口，其中绿线部分靠近捷运文华站跟捷运樱花站，且距离高铁以及机场车站只要半个小
时。”
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土开透露，该基地现行土地使用分区主要计画为创新研发专用区，细部计画为第一种创新
研发专用区、道路用地、园道用地及绿地用地。建蔽率为50%、容积率为250%。
资深土开其实深感意外，因为水湳地价高，容积率低，拿出来做公共建设其实满意外。
且，台中市政府运动局也同步宣布征求民间自行规划，申请参与“台中市运动产业园区新
建营运移转（BOT）案”，不仅内容基地相符，招标说明书中直言：“台中市享有世界棒
球之都的国际美誉，本市目前虽有洲际棒球场做为国内顶尖场地，但其规模及露天设计，
亦无法因应日益渐长的赛事举办需求。为解决场地不足的问题，应规划具前瞻性、国际级
之多功能棒球场馆，强化台中运动产业经济发展条件，并提供市民安全与优质的运动场域
。”
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