在台中开店的台中人老板，
又来跟台中的乡民分享近况啦！
这个月的水电材料相关价格，
铁、白铁五金配管：白铁持平、镀锌调降
十月份的报价，的确反应出九月份的底部出现，
接下来比较大的可能性是打底往上，
但过程有些波动，
但过程会怎样，还是满看对岸的状况的，
稍后再深入说明。
塑胶管另件：平盘
最近中东的局势实在是太动荡了...
导致油价在线上下不断徘徊，
而且目前局势来说，
油价牵扯到的东西太多，
局势短期内还是不明朗。
电线缆：大涨
十月份跟九月份相比，
牌价折数大涨11%，
目前铜价从近期高点来说，已经有回落一点，
但目前均价要是维持9500到月底的话，
下个月涨幅可能还会差不多，至少也要到十二月才会趋缓，
如果过年前有什么相关的需求，
最好先提早准备，
不然可能跟合约预算会差10%以上。
从上个月到这个月，
其实国际情势满精彩的，
美国开始了升息后的第一次降息，
中国更是直接所有好处都喊好喊满，
中美两国的角力，极大的影响接下来全球景气的走向。
先从美国开始说，
美国现在所有的数据出现极大的落差，
一方面是产业经理人调查里，
有够烂的新订单数据，
还有房地产统计惨澹的新屋开工数，
但另一方面，
在最新的非农职缺报告里，
职缺人数创这几个月的高点，
一下子没订单没房子盖，
一下子又缺人缺到近几个月新高，
没事做还要请人！？
要是这份数据放在某间公司的财报里，
大概早就被投资人干谯到无力了，
不过这却是现实中，美国目前的最新数据，
既为了要大选了，
最好所有东西都能维持不变，
再来如果数据太烂，
要继续降息的话，
国债拍卖又会不顺利，
借不到钱，到时真的政府又要关门，
在两边都有问题的情况下，
只能靠这些互相矛盾的数据继续扰乱市场，
看看是否在选举完后会看到方向。
而与此同时，
中国趁著美国降息的时候，
也跟着降息，准备大吃美国豆腐，
趁机吸收因为降息而出走的国际资金，
本来在对股市的利多，三千亿三千亿要一直放，
总预算十兆投入的情况下，
整个情势跟投资人信心一片大好，
基本金属的价格也顺势要起来一波，
结果美国马上拿出一份好到报表的非农，
先降低了降息预期，来留住国际资金，
中国自己又怕泡沫，
派两个人出来降降温，
一降直接降过头，刚起来的信心又被打下去，
目前又开始在盘，
但如果以半年到一年左右的短期投资长度来说，
美国个人不太看好，
主要是政府债务的问题实在是太大了，
一方面不断升高的利息支出，
二来还得面对需要借钱但借不到的困境，
一般我们的认知都是降息美债就会涨，
结果十年美债从降息开始跌到现在，
证明了在利率以外，有其他的因素在影响，
这点应该跟美债的违约率升高脱不了关系，
而且美国目前为了保有降息的空间，
所以先撑著美元，
要是后续美债崩了，美元也跟着下去，
那对于某些投资组合，真的会是双重打击。
而对于中国，
这波刺激到底会有多大的效用，
会持续多久的时间，
这点目前还得持续观察，
但可以得知的是，
这波这么大的刺激，
不会只有持续一个十一长假这么短的时间，
在蓄力之后，在短期半年到一年内，
一定会带来一波高潮，
如果要准备这个时间长度的投资，
可以密切留意中国后市的展望。
再来讲到台湾，
这个月慢慢影响也是有出来了，
因为政策直接影响房地产，
造成购买意愿下降，
或是新推案数量下滑，
都算是实质有效的在帮房屋价格踩煞车，
但要是有人觉得这样就会从涨变成跌，
那可能又想的太美了，
像大家知道的，
土地、原物料、工资、法规，
这些造成近几年房地产上涨的问题，
其实到目前也都还是一样客观存在着，
可能最近房地产会价格停滞，或是销售量下滑，
但绝不可能跌价赔钱卖，
而要是从另一个角度，
把存续期间可能达到五十年的房子，
看做一个长期资产的话，
它的价值大部分时间也是会随着通膨而上涨，
我们台湾目前的通膨远远还没看到头，
可能有人会觉得美国降息了，台湾就会跟着降，
这真的是对于总经跟台湾经济环境完全没有概念，
才会讲出这么天真的话，
光是电费，在我之前的文章就有说过，
绝对不只有一次的涨价，
结果十月这不就来了，
要是台湾的电力供应结构没有发生重大的改变，
简单说就是台湾要是不重新考虑使用核电，
那台湾每年涨电价都是有可能发生的，
再来碳税，
这是与之相关的商品，每个生产环节都影响到的东西，
税金的加成是一回事，
另外行政程序的额外处理，这些旷日废时的手续，
也都会变相转嫁到商品价格上，
更不要说年年上涨的基本工资，
依照我自己看来，台湾通膨在未来至少一年到两年内，
绝无下降的可能，
如果有看到任何通膨下降的数据，
百分之一千都是窗饰过的，
而要是通膨根本降低不了，
那房价怎么可能会跌到哪里去呢？
所以个人认为，
房价微跌到缓涨比较可能是未来两年的节奏。
所以如果以购买房地产来说，
中古屋的价格比较受到信心的影响，
如果有要购买中古屋的，
可以等到信心更弱一点再来处理，
但相对的，
目前老屋翻修的价格非常惊人，
是看到报价会吐出来的那种惊人，
要是打算买老屋来翻修，
绝对要先做好心理准备，
目前三十坪来说，屋内全部都处理，
北中南不管，
大概平均得先抓个200-300左右，
而要是透天一整栋，
至少500起跳跑不掉，
要审慎思考是否可以负担再下手。
如果想购买预售屋的话，
那不要想了，有能力负担，
且之后面对政策的调整也不太受影响的话，
那都是建议闭着眼睛直接买，
几乎没有降价的可能，
顶多卖得不好的时候，
进去可以多凹点赠品或是礼券，
但要等到降价甩卖，可能性趋近于0，
赶紧签了比较不用想那么多。
最后，不管是买中古还是预售，
千万记得，像我前几篇文章讲到的，
一定要考虑月还款的突发状况承受力，
要是遇到大环境突然崩跌，
带来的无薪价或是裁员等等，
是否有能力靠着存款，或是其他外力支持，
能维持个至少半年左右的偿还能力，
这个非常重要，
不然一遇到状况就倒了，月还款缴不出来，
那真的就很悲剧了。
大致上是这样，
下个月美国就要选举了，
这对全球局势又会带来一波未知的影响，
不管做什么投资，
都一定得做好准备，
还是一样，希望这局大家都能平安顺利的度过~