一代望族殒落！　永丰栈何家10年27亿家产沦法拍
东森记者陈筱惠／台中报导
原永丰栈旗下品牌、去年刚复业的“阿利海鲜”才刚找到租客，上月底惊传以10.1亿元进
入法拍市场。永丰栈何家是出身台中市何厝的望族，曾是家底深厚的大地主。自2014年开
始，创办人何丰栈下一辈的姪儿陆续爆出欠债、跳票等情事，盘点永丰栈相关企业与关系
人，自2014年起包含起家厝、豪宅物件最后甚至酒店，在10年内都接连进入法拍市场，总
法拍金额高达27.2亿元。
“阿利海鲜”目前由台日旅宿品牌“敦谦国际”经营，但因原东家丰昱国际（永丰栈登记
相关公司）跳票，遭债权银行声请法拍，第一拍预计4月25日执行，底价10.1亿元，引起
市场关注。
何家出身台中市何厝的望族，曾是家底深厚的大地主。最为人津津乐道的是2008年金融海
啸时，何家出手内湖的“东京企业总部大楼”，解救远雄于水火之中。随后永丰栈主力转
往经营饭店及餐饮，“阿利海鲜”则是在2010年引进集团开业，火红一时。
但何家自2014年开始，创办人何丰栈下一辈的姪儿陆续爆出欠债、跳票等情事，自此何家
便开始跌落神坛。盘点永丰栈相关企业与关系人，自2014年起首笔法拍土地出现后，包含
起家厝、豪宅物件最后甚至酒店，在10年内都接连进入法拍市场，总法拍金额高达27.2亿
元。
在永丰栈酒店爆发财务危机的2021年时，就有报导指出，公司已将名下所有能借钱的资产
都设定抵押权，且为了筹钱调度，何家部分土地已借款到第7顺位、甚至向民间借贷付息
超过2分利。
从法拍资料显示，永丰栈名下西屯区上石碑段作为停车场用地的2225坪土地，早在2014年
短暂出现法拍市场，法拍原因为给付票款，总底价15.58亿元，但在投标日前夕因延缓执
行停拍。由此判断，何家财务危机连绵长达10年之久。
自此之后，何家二代的七期豪宅“宝辉世纪花园”，以及位于西屯区甘州二街上的起家厝
，也都相继进入法拍市场。其中，位于西屯区甘州二街上的起家厝为6层楼透天已在2022
年拍定，总金额约1.2亿元。
其中，2020年7月遭法拍的“宝辉世纪花园”6楼户，一拍流标后停拍，后由何家自行处分
资产、出售总价3450万元。七期资深房仲指出：“该豪宅出售创下当年度全社区最低价，
此举也验证何家拥有急迫的资金需求及压力。”
而最新一笔甚至撼动到酒店建物，对此，宽带房讯发言人徐华辰表示：“‘雀客藏居台中
大墩’（原阿利海鲜）底价高达10.1亿元。由于总价高、建物型态特殊，买方有限，预计
一拍流标机率大。”
不过，由于该栋租约是查封后才签订租约，后续新的所有权人势必会与目前经营团队重新
签订契约，若是能调整租金则年租金投报率可能会超过3.5%，也不排除会有相关投资盘进
场以取得建物与土地为考量。
https://house.ettoday.net/news/2716773
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