[新闻] 一代望族殒落! 永丰栈何家10年27亿家

楼主: cjol (勤朴)   2024-04-11 21:00:20
一代望族殒落! 永丰栈何家10年27亿家产沦法拍
东森记者陈筱惠/台中报导
原永丰栈旗下品牌、去年刚复业的“阿利海鲜”才刚找到租客,上月底惊传以10.1亿元进
入法拍市场。永丰栈何家是出身台中市何厝的望族,曾是家底深厚的大地主。自2014年开
始,创办人何丰栈下一辈的姪儿陆续爆出欠债、跳票等情事,盘点永丰栈相关企业与关系
人,自2014年起包含起家厝、豪宅物件最后甚至酒店,在10年内都接连进入法拍市场,总
法拍金额高达27.2亿元。
“阿利海鲜”目前由台日旅宿品牌“敦谦国际”经营,但因原东家丰昱国际(永丰栈登记
相关公司)跳票,遭债权银行声请法拍,第一拍预计4月25日执行,底价10.1亿元,引起
市场关注。
何家出身台中市何厝的望族,曾是家底深厚的大地主。最为人津津乐道的是2008年金融海
啸时,何家出手内湖的“东京企业总部大楼”,解救远雄于水火之中。随后永丰栈主力转
往经营饭店及餐饮,“阿利海鲜”则是在2010年引进集团开业,火红一时。
但何家自2014年开始,创办人何丰栈下一辈的姪儿陆续爆出欠债、跳票等情事,自此何家
便开始跌落神坛。盘点永丰栈相关企业与关系人,自2014年起首笔法拍土地出现后,包含
起家厝、豪宅物件最后甚至酒店,在10年内都接连进入法拍市场,总法拍金额高达27.2亿
元。
在永丰栈酒店爆发财务危机的2021年时,就有报导指出,公司已将名下所有能借钱的资产
都设定抵押权,且为了筹钱调度,何家部分土地已借款到第7顺位、甚至向民间借贷付息
超过2分利。
从法拍资料显示,永丰栈名下西屯区上石碑段作为停车场用地的2225坪土地,早在2014年
短暂出现法拍市场,法拍原因为给付票款,总底价15.58亿元,但在投标日前夕因延缓执
行停拍。由此判断,何家财务危机连绵长达10年之久。
自此之后,何家二代的七期豪宅“宝辉世纪花园”,以及位于西屯区甘州二街上的起家厝
,也都相继进入法拍市场。其中,位于西屯区甘州二街上的起家厝为6层楼透天已在2022
年拍定,总金额约1.2亿元。
其中,2020年7月遭法拍的“宝辉世纪花园”6楼户,一拍流标后停拍,后由何家自行处分
资产、出售总价3450万元。七期资深房仲指出:“该豪宅出售创下当年度全社区最低价,
此举也验证何家拥有急迫的资金需求及压力。”
而最新一笔甚至撼动到酒店建物,对此,宽带房讯发言人徐华辰表示:“‘雀客藏居台中
大墩’(原阿利海鲜)底价高达10.1亿元。由于总价高、建物型态特殊,买方有限,预计
一拍流标机率大。”
不过,由于该栋租约是查封后才签订租约,后续新的所有权人势必会与目前经营团队重新
签订契约,若是能调整租金则年租金投报率可能会超过3.5%,也不排除会有相关投资盘进
场以取得建物与土地为考量。
https://house.ettoday.net/news/2716773
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