位于台中市西屯路三段的中科购物广场，2020年因地主台糖与当时业者深耕实业的土地纠纷
，遭市府断水断电，一夕繁华的商城瞬间沦为空城，该土地面积超过1.6万坪，近期不断有
怪手出动整地，实际询问地主台糖，台糖表示：“经公开招标后，新得标厂商租期5年，未
来将成为停车场。”
过去因违建、土地租约纠纷，中科购物广场在2020年遭市府断水断电后，违建建物在去年3
月拆除，过去“火锅一条街”的盛况，吸引数十家知名餐饮业者进驻，最高纪录每月消费民
众超过30万人次，不过经过4年空置，还曾引发周边居民忧心成为治安死角。
近期大批怪手、挖土机齐发，是否有新动作，询问台糖月眉资产课陈课长表示：“西屯区民
安段533号等2笔土地 经公开招标后，新得标厂商租期5年，5年后拥有优先承租权5年，目前
得标厂商规划为停车场。”
实际查询决标资讯，该基地约16938坪，使用分区为公园用地，共计2组投标人，其中杨姓自
然人以权利金1100万元标下，另外每年另缴固定、浮动租金，此次也为了避免上次与深耕实
业的纠纷，在公告中也特别提及“得标人不得将租赁全转让第三人。”
并且也在公告强调“本土地纳入台中市都市计画公共设施专案通盘检讨”，也就是说，未来
该土地使用分区有望改变，而台中市政府都发局表示：“中科广场属于‘公96’公园用地，
规划变更为住宅区与公园用地，且附带条件变更地主应将公园用地无偿捐赠市府后，住宅区
才可核发建照。”
对此，周边居民路易斯表示：“这块土地居民期待已久，不论未来会成为住宅区、公园，就
算目前作为停车场使用，至少会有管理制度，都比现在一遍荒芜来得好。”
此消息一出，也引起不少建商高度关注，在地房仲大福科地产林佳颖就分析：“未来若该地
变更为住宅＋公园用地各50％，在中科目前并无大片土地的供给下，房价部分最高标已来到
7字头，若至少有8000坪的素地可供开发，开发商虎视眈眈无可厚非。”