台中5年卖504亿公有地 内政部：房价恐涨
记者徐铭穗/综合报导
2024年2月27日 周二 下午1:45
[NOWnews今日新闻] 台中市地政局日前宣布，第13期大庆市地重划及第14期美和庄市地重划
等2区共计123笔土地3月7日将办理抵费地公开标售。对此，内政部今（27）发新闻稿表示，
台中近5年已标售超过37万6千坪公有地，总金额达1691亿元，地政司已行文请台中市府暂缓
前述土地标售，优先考虑增加社宅用地，避免房价飞涨。内政部下午1时再发新闻稿，更新
近5年台中市标售公有地面积为5.3万坪、总金额504亿元。
内政部表示，第13期、第14期土地标售带动建商溢价抢标，造成台中市不动产行情再次飞涨
，并加重市民住宅价格负担。强调台中市为全国住宅负担最重的城市之一，市民对社宅有强
烈需求刻不容缓，应优先考量增加储备社会住宅用地，以回应台中市民对居住正义需求。
内政部指出，房价上涨之根源之一在于土地价格大幅上涨，造成民众购屋负担加重，因此曾
分别于2021年及2022年函请各地方政府，标售市地重划抵费地、区段征收可处分的建筑用地
前，尽量采取标租或设定地上权方式办理，且在财务计画评估可行前提下，应优先提供部分
比例以兴建社会住宅。
在去（2023）年12月14日行政院会通过“推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施”
中，2025年至2032年整体开发区办理区段征收及市地重划时，直辖市应留设5％、其余县市
应留设3％供社宅使用，并专案让售给中央政府兴办社宅。
内政部补充说明，统计台中市政府从2019年至2023年底，公开标售区段征收可处分建筑土地
及市地重划地区抵费地，标售总金额达新台币1691亿元，面积超过37万6千坪。
今（2024）年2月1日，台中市府又公告标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内123笔
抵费地，标售底价总金额也逾新台币200亿元，预定于今年3月7日开标，市府此举恐吸引开
发业者溢价抢标，推升当地不动产市场行情，更加重民众购屋负担，建议市府宜回归住宅政
策思考。
内政部强调，为健全住宅市场及照顾弱势与青年族群的居住需求，中央全力推动社会住宅政
策。因此，再次呼吁各地方政府针对重划所取得抵费地及区段征收可处分的建筑用地，优先
评估提供兴建社会住宅使用，使政府资源做更合理及有效运用。
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高雄台南没卖土地？怎么台中卖就有事？这几年恐怕比台中还多!