台湾塔拟换地盖 BOT打造台中101
2024-01-30 00:18 联合报／ 记者刘柏均／台中报导
https://udn.com/news/story/7325/7741643
台中市政府通盘检讨水湳经贸园区都市计画，历经3名市长的原台湾塔计画，原本位于公
139用地，将变更到一旁的大鹏路、经贸路口，该土地原属于“创研二”用地，也将变更
为“创研三”。市府表示，目前仅为草案，台湾塔计画将改为BOT，打造“台中101”，未
来可让行政机关进驻，也能增加商业空间；原用地将回归公园使用。
台湾塔从原本的地标性建筑，后改为台湾智慧营运中心，又变更为台湾智慧营运塔，这次
再度变更用地，并拍板改为BOT推动。绿营议员质疑，台湾塔变成百货公司，要求市府说
明。蓝营议员说，变更用地与地目后，可为招商限制解套。
水湳都市计画通盘检讨草案已公布，昨起公展40天，2月1日举办说明会。都发局长李正伟
说，“台湾塔”基地变更后，原用地回归公园使用，目前仅是草案阶段，后续仍待都市计
画完成变更，才会正式定案。
台中市前市长胡志强打造水湳园区，重大建设包含中央公园、绿美图、会展中心、中台湾
电影中心（现改为流行影视音中心）等，都已完工或兴建中，唯独“台湾塔”迟未定案，
经过2度国际竞图，计画4度转变，最早预定庆祝建国100年落成，已过13年仍在纸上作业
。
中市府通盘检讨水湳都计后，台湾塔将变更到经贸路、大鹏路3.18公顷土地，原本地目为
“创研二”，将改为“创研三”。李正伟说，原本的公园用地，开发受限制，不然就得变
更都市计画，移地变更地目后，建蔽率不变，容积率从200%提高到630%，使用弹性更大。
李正伟说，新基地允许行政机关进驻，也能增加商业机能，开放金融与保险产业、运输服
务业、旅馆业及休闲服务业等产业别，提升复合机能，对于未来BOT招商，可提高诱因。
民进党议员陈淑华表示，台湾塔最早定位为地标、观景建筑，如今变更基地、更改建物定
位，等于变成大型的百货商场，是否符合最初的都市计画精神？该笔预算超过4年无进度
，应重新审查，将要求市府说明。
国民党议员李中说，目前“台湾塔”定位为智慧产业大楼，原址是公园地容积率不够，变
更地点后，有足够容积率可拓展用途、盖办公大楼等，为土地限制解套。