台湾塔变身台中101 房价恐炒一波后仍有漫长路
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〔记者唐在馨／台中报导〕台中市政府正进行“水湳经贸园区”通盘检讨（草案）公开展
览，2月1日要开说明会，原台湾塔变身为“台中101”，虽然市府换地点又提高容积，但
市府预估从进行评估规划到确定招商，最快也只能在本届市长任内完成，真正动工要到下
届市长。
地方人士则表示，水湳经贸园区接下来将有会展中心、绿美图、转运站等重大建设陆续完
成，原台湾塔旁边的电影中心（现更名为流行音乐中心）也已招商，台中重量级的建商已
陆续在水湳推案，房价动辄70，80万起跳，如果再加上“101”概念大型BOT招商，预期第
一个有反应的将是水湳经贸园区的房价。
如果照经发局以及卢秀燕市长目前的概念，不论是“台中101”或是“台湾智慧营运塔”
，都必需有极高强度的商业功能外，也要有地标建物等期待，一般厂商有无意愿进场？又
有没有能力进场？恐怕仍有待观察。
对此经发局表示，目前都发局先办地目变更，待完成地目变更，经发局也会同步进行BOT
的招商规划，有信心在卢秀燕市长本届任期内完成招商，但实质动土兴建，可能真的要到
下届市长任期才来的及。
新的台湾智慧营运塔（台中101）位于经贸路以及大鹏路口，现为“第二种创新研发专用
区”，将变更为“第三种创新研发专用区”，面积约3.18公顷。而土地使用强度部分，建
蔽率维持不变、容积率则由200%调整至630%。
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