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中科二期 明年初征地
04:10 2023/12/08 工商时报 林于蘅
因应台积电先进制程用地需求，中科二期扩建计画都计变更审查，终于迈入最后一关，地
政司7日表示，该案符合征收必要性、公益性评估，后续移由内政部都市计画委员会审议
，拼年底通过核定后，明年初由台中市政府发布实施，启动土地取得作业，预计明年6月
前如期交地给台积电同步建厂。
中科管理局指出，台中园区扩建二期计画依半导体主领厂商提出的最新先进制程，预估建
厂用地至少需地约50公顷，再加上公共设施，整体用地需80至100公顷规模才够发展。
经盘点，截至10月底，竹科、中科及南科园区的可租地总面积仅153.53公顷，多数园区可
租地不足3公顷，唯一符合面积条件的二林园区，虽有90公顷可租地，但因环评及用水限
制，不得引进先进制程的“半导体芯片制造”产业，因此不合使用。
相对的，中科半导体聚落以台中园区为主，有生产先进制程技术的12吋晶圆厂及半导体大
厂进驻，因此选址于台中园区毗邻地区，具备不可替代性。中科管理局预估，二期扩建开
发完成后，园区产值将由1,250亿元成长至2027年5,014亿元，平均年产值达4,857亿元，
而整体园区事业营运关联产业效益，预计可达每年1兆2,142亿元。
中科二期扩建计画面积89.75公顷，规划52.83公顷供半导体产业先进制程厂房用地；预定
征收面积约占87％，有77.7公顷的私有土地，将于明年启动土地取得、6月前交地给台积
电，并于2027年完成开发。市场传言，台积电1.4奈米厂届时有望坐落中科二期。
据了解，中科二期扩建计画最后一关的时间，将视中市府提送公文的进度，提送最近一次
都市计画委员会大会审议。据议程安排，估最快可排进12月26日会议，最晚不会超过明年
1月16日。换言之，最晚明年初就可展开土地取得作业。
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