水湳经贸园区开发 新光三越、宝成、统一等产业龙头有兴趣
2023-08-29 02:11 经济日报 记者宋健生／台中报导
台中百亿指标招商案，各大产业龙头争抢。水湳经贸园区超大型购物中心招商案启动，台
中市政府预计第4季公告招商，最快明年第2季签约开发，总投资金额初估逾250亿元。
台中市经发局昨（28）日举办水湳经贸园区经贸段6、8地号招商说明会，共吸引50余家厂
商、近百人到场，挤爆说明会场，各产业龙头均派人到现场。其中，新光、远东两大百货
龙头业者均出席，国泰人寿也紧密关注，而食品与零售龙头统一（1216）、制鞋龙头宝成
均到场紧盯，还有润泰、兴富发两大营建集团也表达高度兴趣。
房地产业界指出，台中国际会展中心即将完工启用，水湳经贸园区各项重大投资建设也陆
续到位，随着超大型购物中心启动招商，各路建商势必抢进水湳卡位，预料又将掀起一波
抢地潮，甚至有望催生台中的新地王。
据了解，昨天到场的厂商，包括新光三越、远东百货、宝成集团、第一大国际、统一集团
、太子建设、兴富发建设、乡林建设、云朗观光、国泰人寿、国泰建设、丰邑机构、润泰
创新、珑山林、裕元花园酒店等。
经发局说明，此次招商标的是水湳经贸园区经贸段6、8地号，合计面积约3.86公顷，紧邻
台中国际会展中心及水湳转运中心，拥有建蔽率80%、容积率500%高使用强度，初估未来
开发建筑面积将达10万坪。
经发局说，此案除可开发复合式百货商场、国际级旅馆之外，尚可做为会展、金融保险、
运输服务及休闲服务等产业使用；将采设定地上权70年，权利金底价95.46亿余元。
台中市政府因考量此案开发量体大，也提供企业联盟投资选项。目前，台中市尚有位于台
中高铁站前的“高铁娱乐购物城”开发案正在推动中，两案合计总投资金额逼近500亿元
。
百货业界指出，高铁娱乐购物城交通部铁道局于2021年8月开标，由广三SOGO百货主导的
第一大国际取得开发商资格，新光人寿集团为次优申请人。
上回新光人寿集团未能获选，此次水湳经贸园区超大型购物中心启动招商，新光三越、远
东百货都到场，两大百货龙头的动向格外引人关注，其中，又以新光三越最为志在必得。
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看来台中第二间新光有机会开在水湳，如果高铁娱乐城开发案没有变量的话