现在看到一广跟千越那破旧的外观，让我想到了香港的九龙城寨
九龙城寨原本长这样：
https://i.imgur.com/hsdAOYg.jpg
1994年拆除后变成了现今的九龙寨城公园：
https://i.imgur.com/mNWKWYY.jpg
个人觉得一广跟千越可以考虑往公园的型态去改建，除了台中中区最缺乏的就是公园绿地
外，老旧的商业建筑通常是治安死角，也同时潜藏火灾发生等消防危机，卫生环境也不佳
（是的，我曾经在里面的餐厅吃过饭，用餐环境相当可怕）。中区几个月前就发生过一次
严重的火灾
我曾经想过把它们改建成百货公司，例如走勤美诚品的那种模式重生，然而以中区目前的
消费可能很难撑得起百货公司
如果是用Park2草悟广场那一种模式可能比较适合，将旧大楼拆除后，地面上设计为公园
，地下室为停车场（一广地下就有现成的停车场可以直接装修），地面的公园层可以用来
举办文创市集跟兴建造景，晚上打上强光照射，经过时也会比较安全，半夜慢跑散步也有
一个地方能选择
弄成像这个样子，至少明亮多了。但是可以留下第一广场门口的那个金字塔
https://i.imgur.com/tb8ShN3.jpg
一个明亮干净的场所作为中心点可以促进该商圈的消费与店面出租率，也能让第一广场成
为真正的“广场”，而不是一个被孤立的租界。中区要回到全盛时期的风貌是不可能的，
但繁荣度如果能恢复到当时的60%，旧城区也不会那么死气沉沉了
只不过推动这个最困难的一面是中区的产权过于复杂，经常有多人同时持有一个产权的问
题，导致都更困难。中区以外的旧市区，例如一中街，就比较没有这个问题。此外在20年
前，有些人持有中区的黄金店面套牢到现在，当时中区的地价比现在的七期还要高
如果拿征收成功的案例来看，大智慧大楼花了七亿才征收完成，征收之后，东区发展的任
督二脉也成功打通了。一广千越这种更大更复杂的建筑，处理起来铁定更麻烦
中区的土地利用几乎都登记成商业用地，如果要重新发展，除非有私人财团想把一广或千
越买下来改建成百货公司或其他种商业建筑，例如李方艾美酒店那种模式，否则也只能走
大智慧大楼那种方式去处理
不知道大家怎么想呢？中区每天都有不少台湾人搭公共汽车经过，但比较能留住人的只有宫原
眼科那一块跟第二市场，第一广场跟千越大楼反而不想让人久留