ETtoday新闻云 陈筱惠
以往被视为荒山野岭的台中市大肚区，房市靠着邻近科学园区走红，当地预售屋一举创下
最高单价每坪47.9万元，超越龙井、梧栖、清水等房市推案热区。在地业者认为，在科技
买盘加持下，大肚已一改形象，但也有专家指出，区域价格成长过快，短时间内无法让多
数消费者认同。
根据预售屋实价登录揭露，大肚区最高单价预售屋出现在“允将青曦”7楼，总面积47.11
坪以总价1966万元成交，扣除2个车位总价380万后，每坪单价约47.9万元，超越同期其他地
区个案，令在地人跌破眼镜。
除此之外，“茂洋向上微风”11楼，总面积31.96坪，则以总价1155万元成交，扣除车位
总价180万元后，每坪单价约39.6万元，单价直逼海线一哥“沙鹿区”。
丰格不动产整合行销总经理白洪章分析：“老台中人对大肚区的印象多是偏远、监狱、坟
场之地，但若仔细看创价新案的基地位置，距离工业区、龙井仅一路之隔，尤其东北侧游
园南路、瑞井路一带与西屯区紧邻，近年来在中科、精科、台中工业区崛起后，受到科技
买盘加持，房市也快速发展。”
随着中科园区周边房价已高不可攀，宝辉建设“宝辉国际庄园VILLAGE”已来到7字头高价
，磐钰新案“盘钰云咏”单价来到63万元，大肚区房价能来到今日水准，可说是“外溢效
益加上比价效应”加持。
海线在地仲介，东森房屋龙井东海加盟店经理何守富认为：“过去2年大肚区预售案均价
才落在24万元左右，时至今日，区域房价呈现内翻倍成长，要让在地消费者认同，恐需一
段不短的时间。”
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买房发大财！那次不涨的

住在上下坡处，豪大雨出门超恐怖

等等……海线算台中吗？