自贴20张标语拒拆房！ “继光香香鸡”创始店地主疑内斗
记者陈筱惠／台中报导
位于台中市中区继光街，原“继光香香鸡”创始店的店面，自香香鸡撤出搬到距离步行5
分钟的中山路上后，原店面传出租售并行，开价租金15万元、卖价9000多万元。不过近期
该店面围起布幕，但外围铁皮又贴上约20张警告标语，究竟是要拆还是不拆，令人摸不著
头绪。
据了解该店面在去年10月，分别已取得拆除执照与兴建执照，约50坪大的土地将兴建地上
2层一栋建物，市场判断应是找寻到租客，而地主将老旧建物重新改建。
岂料，连拆除工程都尚未完成，该店面旁的铁皮上就贴满20张警告标语，写着“土地房屋
所有权人ＸＸＸＸ不同意任何人拆除本人房屋，如有任何人拆除或毁损本人房屋，本人定
当追究行为人包含刑事责任”等语，与一旁工程小绿牌形成相反局面。
近一步追查，申请拆除工程、兴建工程的也都是地主林姓自然人及其家属。知情人士指出
，该物件的所有权人年龄已超过80岁，过去洽谈的就是其60多岁的儿子。另查询判决书，
这物件原地主也提出告诉，求偿逾千万元，形成地主自拆台的状况。
对此，21世纪不动产资深经理沈政兴也叹：“中区经过失落的25年逆都市化发展，在近期
因大车站计画而展现一丝曙光，伴随而来就是世代纠纷也浮出台面。”
沈政兴说，以原继光香香鸡的店面，座落继光街、台湾大道口，土地为商业区，能见度相
当高，全盛时期地价每坪超过200万元，当时周边的小摊商动辄400万元的价码，还是很多
人抢买。
观察目前中区因建设而翻转，但仍有过去不少持有精华地的老地主，基于情感或是价格，
死守老旧物件，加上地主年事已高，未来这类家族纠纷可能会持续上演。
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中区有些建筑拉皮后其实就会变得很好看，例如宫原眼科跟中央书局
但很多产权都很复杂，或是有些持有人平常人不在就有这种结果