打败北屯！台中“这区”房价3年涨4成最多
东森房屋研究中心指出，之前房市表现平淡的台中市东区，近年在大车站计画坐镇下，房
价快速飙升，统计实价资料，近3年台中以东区房价涨幅最为显著、高达40%，打败七期，
水湳经贸园区，北屯等热区。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，前两年东区的平均房价还在1字头，现在已经站稳2字
头，区域房价涨势相当惊人，而且未来随着建设题材的落实，区域房价仍有继续走扬的空
间，房市前景值得期待。
黄胜晖表示，东区开发较早期，区内设有建国市场、秀泰站前店、帝国糖厂、湖滨生态园
区、乐业宠物公园、涌泉公园等设施，生活机能相当成熟，又有成功国小、大智国小、乐
业国中、育英国中等多所学区。
在交通方面，东区有74快速道路、台铁精武站、台中火车站等，南来北往非常方便，最快
仅需20分钟左右就可以到达七期新市政中心。
黄胜晖指出，东区建设题材也很丰沛，除了大车站计画为东区发展注入活水， Lalaport
购物商场、建国市场重新翻修、铁路高架化等建设项目的启动，也让东区房市能见度快速
提高，部分新建案的开价甚至可以站上5字头。
黄胜晖表示，与周边的西屯、北屯动辄4字头以上的房价相比，东区的CP值相当不错，对
于预算有限的小资族、首购族来说很有吸引力，除在地居民外，近年来东区也吸纳了不少
精华区的外溢买盘。
目前东区的住宅交易仍以自住需求占最大宗，且以总价1200万上下的中古大楼买气最佳。
即使今年受买方出价保守，但卖方对东区后市发展仍普遍有信心，议价空间不多，区域房
价没有下修，反而还持续上扬。
https://udn.com/news/story/7241/7097735
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