条件范围：
南屯区（74以内、8期、13期附近）
平面车位
店面透天
社区透天（别墅可以）
楼层：3F-5F
坪数：50-60
屋龄：40年内
店透至少街道等级以上
社透尽量不要地下停车（新加坡式可）
不要边间、角间、路冲
不要大楼店住
不要面、揹大楼（震后新大楼可）
不要装潢后卖
坐北朝南＞坐西朝东＞朝西＞朝北
预算：2000-2500万
自备款：尚未决定
手上现金：2300万（尚无其它运用）
因为不想直接付现买清，一样自贷去买。
购屋目的：自住＋投资。
目前住在同生活圈的家里房子，没有无壳压力。
个人偏好南屯、透天。
非第一次购屋，有多次买卖房地经验。
最近看了几个店透、社透物件：
文心〇路、大墩〇街、〇〇街系列；坪数55-65坪、屋龄21-30年、楼层3F-5F、有些双车
位；价格大概2300万上下。
但是几乎都有缺点：日照权差、暗口煞、边间（邻居角间还是汽修车行）、格局较差。
商场型透天（永春南路：钱汇通）优劣如何？
也有看到中古社透，不过坪数较高导致总价较高，超出预算。
坪数较低的物件比较稀少，若有释出很快就被买走。
南屯中古透天2000-2500万值得投资吗？
（会不会盘？还是预算太少？）
南屯中古透天大概可以贷款几成？
（职业收入：自营商人、金融商品、非公务员）