一个月倒2间！85度C台中三代店歇业 “不是房租压垮”
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85度C全新品牌三代店“85度C DAY BY DAY”台中美村公正店，近期也惊传宣布结束营业
。翻摄画面
台北85度C剑潭店无预警歇业，店主竟还挂出红布条怒控房东无良、疫情吸血，疑似为了
租金撕破脸，由于该店在当地经营10多年之久，让不少顾客错愕不已；不过近期《苹果新
闻网》也发现同品牌的全新品牌三代店“85度C DAY BY DAY”台中美村公正店，近期也惊
传宣布结束营业，但询问专家一致认为，这次并非受租金压垮，据悉，该店总租金仅13.5
万元，在地行情真的不算贵，而附近店家表示，“2年多前开业没多久就碰到疫情，生意
一直不是很好，听说同集团要转型卖牛肉面”。
3年前推出的全新品牌“85度C DAY BY DAY”，位在台中美村路、公正路口，当时以全新
的装潢与菜单来攻占网美市场，蛋糕饮品价格多百元以内，还有着时下韩风的拍照用餐环
境，一开幕短暂引起话题，但今年六月却无预警宣布熄灯，这也是台中唯一一间。
根据歇业公告虽然未表明歇业原因，不过据了解跟疫情脱不了干系，且店面主打网美风，
好吃也很好拍，但热潮过后人潮跟着散去，生意始终差强人意。
誊本显示，“85度C DAY BY DAY”原址全栋七层楼为台北廖姓房东拥有，屋龄33年无设定
抵押贷款；其中一、二楼2019年租给出租给85度C作为三代店的示范点，当时承租共157坪
空间，总租金达13.5万元，不过承租仅三年就歇业，也令业界人士错愕。
业界人士透露，连锁餐饮店承租大型店面，因装潢成本摊提时间较长，双方租赁契约少说
以10年为基准，该点无疑是提前终止租约，“止血”成分居多。
记者致电询问85度C品牌公关表示，该店为直营点，详细情况暂时无法回应。不过据附近
店家说：“该店进驻时没多久就碰到疫情爆发，算是撑得相当辛苦，现在听说要转型卖牛
肉面，7~8月做内部装修。”
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3年前推出的全新品牌“85度C DAY BY DAY”，是85度C的三代店，以全新的装潢与菜单来
攻占网美市场，搭配一贯亲民价格的蛋糕饮品。翻摄画面
附近房仲王芳进指出，那间角店原本前身是全成药局，租金应该比现在还要贵上一两成，
后来做不下去改由85度C承租，月租13.5万元实在不贵，因为对面北平烤鸭排队名店更贵
，生意依旧强强滚，开业也超过20年，租金最近听说还调整。
王芳进分析：“美村路一段因为指标百货SOGO人潮不足、草悟道人流也不会过去，消费能
力有限，而在地商圈右属于向上市场，消费族群也偏中高龄，较难接受这类网美型态，相
对不接地气，况且加上这波疫情影响，餐饮业雪上加霜，周边歇业的店家不在少数。”
他也提到，近期这一带店面不论租售都不容易，市况不佳。
21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴同感认为，依照市场单坪租金观察，85度C店租
金换算单凭仅约856元，对比沿线店家平均租行情1000~1200元，房租不算太贵，属于行情
价格，但这类网美型态店面，话题风潮来的快、去得也快，商圈汰换率因此相对高。
（王钧生／台中报导）
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85度C剑潭店，近期因租约纠纷闹上新闻版面。资料照片
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