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建商台中猎地 夜市、幼儿园消失
2022-05-01 02:53 联合报 / 记者赵容萱／台中报导
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台中市七期重划区成为建商猎地热区。记者赵容萱／摄影
全台房市大热，建商积极猎地，台中精华区大面积建地难求，大型设施也成建商猎地标的
。台中老字号太原观光夜市今年228熄灯，让老台中人大叹“可惜”；建商猎地最明显的
就属台中七期重划区，买下转运站、汽车旅馆、幼儿园、餐厅等，掀起大搬风，城市面貌
随之改观。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，台中市区大面积精华素地所剩无几，建商猎
地目标转向占地广大、产权单纯有利开发的四大标的，包括幼儿园、汽车旅馆、客运站及
大型餐厅。
太原观光夜市是市区少数大面积素地，以铜板美食及浮夸“海盗船”游乐设施搬进夜市闻
名，最早在在东山路开业，2018年搬迁到太原路，占地5000坪，摊商逾300。
太原观光夜市因土地去年底易主，今年228吹熄灯号，买家丰邑机构为中部知名建商，规
画推出住宅大楼建案。
建商猎地最明显的七期重划区新市政中心，经30年开发，是台中政经核心地带，汇集台中
国家歌剧院等重大公共建设，商办、百货、豪宅林立。近期晨祯营造买下台中市议会旁的
叉子亲子餐厅商业用地，联聚建设去年相继买下同为秋红谷生态景观公园第一排二笔建地
，包括沐夏汽车旅馆建地、和欣客运朝马转运站角地等，规画兴建住宅大楼。
建商透露，大面积开发主要考量兴建成本，因规模经济微降，增加公设丰富性，利于开发
，大型设施像是停车场、夜市、汽车旅馆、餐厅的地主以“养地”居多，不仅产权单纯，
设施也多为轻建筑，开发速度与素地差不多。
房仲业者观察，近二年疫情影响，不少租地经营特种行业、汽车旅馆和餐厅的业者都受冲
击，甚至付不出租金，提早解约、停业；反观房市“一枝独秀”，建商加快脚步猎地、推
案，尤其市区精华区土地售价攀升，在建商砸“重金”猎地诱因下，地主乐得释出土地。