台中7期旁建社宅挨批 中市都发局：市府会持续和中央沟通
13:472021/11/22 中时 陈世宗
年轻人赚钱不容易，但全国各地的房价攀升，中央也没拿出有效办法抑制房价，放任房价涨
不停，青年劳工想买个房子更是困难；市议员张廖乃纶为青年请命表示，中央在台中7期旁
建社宅青年劳工付得起租金吗？市府都发局黄文彬强调，台中市盖社会住宅坚持控制成本，
就是不希望年轻人负担太高。
市议员张廖乃纶说，民间人力银行公布“2021-2022台湾地区薪资福利调查报告”，调查结
果显示，今年受疫情冲击导致新鲜人平均起薪下滑，学士平均起薪3万1千元，硕士3万5千元
，是五年来首度下滑。年轻人赚钱不容易，但全国各地的房价攀升，中央也没拿出有效办法
抑制房价，放任房价涨不停，青年劳工想买个房子更是困难。
张廖乃纶指出，台中市长卢秀燕上任后持续兴办社会住宅，四年兴办5000户的目标已经提前
达成，已完工5处、共1191户、兴建中3917户，目前台中市社会住宅的入住率也都超过九成
。反观中央在台中市的社宅计画，目前看不到动工、完工进度。
张廖乃纶说，既然是社会住宅，就要让青年劳工住得起，政府不能当恶房东，租金不能太高
，台中市社宅每个月租金第一年按市价打五折、第二年打六折、第三年打七折，外加管理费
。以丰原安康社宅来说，三房(约37坪)七折租金加管理费要12300元。
南屯精科社宅三房(35-36坪)七折租金加管理费17300至17800元。太平育贤社宅租金三房(42
-43坪)七折租金加管理费21600至22100元。有年轻劳工已经反映，一个月二万多的社宅租金
已经让他们吃不消。反观中央在台中市推动的社会住宅计画，选在西屯、北区黄金地段，租
金恐怕更是高不可攀。
都发局长黄文彬说，中央选在潭子、北区和西屯兴办社会住宅，潭子部分的统包工程已发包
，北区和西屯还在和地方说明沟通。中央的社宅后续都由中央管理，租金的订定方式和订价
基础和台中市不太一样，原则上是订价后打八折。
黄文彬强调，台中市盖社会住宅坚持控制成本，就是不希望年轻人负担太高，中央如果要将
容积盖好盖满，造价当然比较高，市府会持续和中央沟通。
张廖乃纶强调，如果太平的社宅租金都要二万多，那中央在西屯区黄金地段盖社宅，折扣又
比较少，租金恐怕更会让年轻劳工吃不消、住不起。张廖乃纶强调，去年台北市明伦社宅三
房租金要四万多，引来不少民怨，都发局一定要和中央深入沟通，谨慎选址，考量租金水准
，才能让年轻人或劳工真的住得起。
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