假设未来没有像武汉肺炎这种大传染病发生的话 ，汉神算是挑个不错的时间点重回台中百
货市场。因为汉神洲际开幕时时，国一接台74的系统交流道及国道四号都已完工，外地人
透过国一 国四转台74到汉神皆很方便．然后那时候捷运蓝线应该会动工，台湾大道准备迎
接封路的交通黑暗期，汉神在台中的招商能力和高雄一样强的话，可以趁机抢新光远百的
客源．
不过汉神台中店重开幕，可以预期未来台74的交通负担会更严重，尤其市府把水湳会展中
心，水湳转运中心，小巨蛋 洲际棒球场等会带来大量人潮车潮的建筑物都盖在台74沿线，
同时举办活动可能也会跟台湾大道一样塞．
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之铭言：
: 台中汉神购物中心今动工 四大重划区房价看涨
: https://reurl.cc/emVKLm
: 2021-10-29 12:20 经济日报 记者游智文／即时报导
: 总投资金额上看70亿的“台中洲际棒球园区．汉神洲际购物中心”今天动工，台中巨蛋也
: 进入细部设计阶段，预计明年动工。房产业者表示，未来北屯将成中台湾娱乐核心重镇，
: 11期、14期、G0、潭子弘富等四大重划区预售新案价格看涨。
: 永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，北屯近年发展迅速，捷运系统、74环线
: 及国道形成完整交通路网，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整机能，加上巨蛋、汉神购
: 物中心两大题材加持，北屯在移入人口数、房屋移转栋数蝉联中台湾冠军，刚性需求不坠
: 。
: 尤其区内重划区众多，拥丰富绿地及完整街廓，各家建商接连抢进，房价持续堆叠，补涨
: 动能强，具品牌加持的个案更炙手可热，无论预售及成屋市场皆时常传出秒杀案例。
: 市调业者指出，邻近区域预售案如11期“龙宝爱臻邸”基地位于823公园第一排，于928档
: 期正式进场，产品规划53-78坪3-4房，开卖三天即近完销，成交均价站上5字头，创区域
: 行情新高。
: 14期重划区，还有200块完整基地待开发，新案预料从5字头起跳，近期进场的预售案，包
: 括“陆府织森”，位在14期东侧的“823公园仁美特区”，基地面积约1,400坪正对绿地公
: 园第一排位置，产品规画48坪与54坪。
: 双橡园则在“水湳生态公园”第一排、2924坪四面临路基地，打造独栋钢骨大楼，后续则
: 有元钧、鼎固预计明年推出新案。
: 机捷G0特区有大城地产预售案“大城迎好事”，开案后开价一路调涨逼近4字头，主力总
: 价1100至1600万元，钜虹建设机捷第四案“钜虹映一弯绿”主力房型为3-4房，也将正式
: 进场。
: 潭子弘富重划区方面，“久樘臻星”完工落成后，今年再推出二期新案“久樘臻悦”，规
: 划36-42坪，3-4房产品，后续则有宝玺机构子品牌“睿向建设”首案“睿向大涵”将进场
: ，虽以平价中的精品为定位，但规划上仍采豪宅高规设计，不少品牌粉丝期待。
: 心得：
: 果然有动土才是真的，反观乌日画了那么多年，连真正动土都还没开始，海水退了就知道
: 谁没穿裤子了