台中汉神购物中心今动工 四大重划区房价看涨
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2021-10-29 12:20 经济日报 记者游智文／即时报导
总投资金额上看70亿的“台中洲际棒球园区．汉神洲际购物中心”今天动工，台中巨蛋也
进入细部设计阶段，预计明年动工。房产业者表示，未来北屯将成中台湾娱乐核心重镇，
11期、14期、G0、潭子弘富等四大重划区预售新案价格看涨。
永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，北屯近年发展迅速，捷运系统、74环线
及国道形成完整交通路网，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整机能，加上巨蛋、汉神购
物中心两大题材加持，北屯在移入人口数、房屋移转栋数蝉联中台湾冠军，刚性需求不坠
。
尤其区内重划区众多，拥丰富绿地及完整街廓，各家建商接连抢进，房价持续堆叠，补涨
动能强，具品牌加持的个案更炙手可热，无论预售及成屋市场皆时常传出秒杀案例。
市调业者指出，邻近区域预售案如11期“龙宝爱臻邸”基地位于823公园第一排，于928档
期正式进场，产品规划53-78坪3-4房，开卖三天即近完销，成交均价站上5字头，创区域
行情新高。
14期重划区，还有200块完整基地待开发，新案预料从5字头起跳，近期进场的预售案，包
括“陆府织森”，位在14期东侧的“823公园仁美特区”，基地面积约1,400坪正对绿地公
园第一排位置，产品规画48坪与54坪。
双橡园则在“水湳生态公园”第一排、2924坪四面临路基地，打造独栋钢骨大楼，后续则
有元钧、鼎固预计明年推出新案。
机捷G0特区有大城地产预售案“大城迎好事”，开案后开价一路调涨逼近4字头，主力总
价1100至1600万元，钜虹建设机捷第四案“钜虹映一弯绿”主力房型为3-4房，也将正式
进场。
潭子弘富重划区方面，“久樘臻星”完工落成后，今年再推出二期新案“久樘臻悦”，规
划36-42坪，3-4房产品，后续则有宝玺机构子品牌“睿向建设”首案“睿向大涵”将进场
，虽以平价中的精品为定位，但规划上仍采豪宅高规设计，不少品牌粉丝期待。
心得：
果然有动土才是真的，反观乌日画了那么多年，连真正动土都还没开始，海水退了就知道
谁没穿裤子了