台中百货业 再添重量级商场
工商时报 曾丽芳 2021.10.22
备受中台湾百货同业瞩目的“台中洲际棒球园区‧汉神洲际购物中心”开发案，由大陆工程
取得兴建工程承揽案，预计10月29日举办开工动土典礼，此案象征中台湾地区的百货市场，
将再添一家重量级的购物商场。
据悉，“台中洲际棒球园区‧汉神洲际购物中心”开发案工程延宕，主因疫情影响及营建成
本暴涨。台中营建业者表示，该商场原预计投资金额约60亿元，以目前节节上涨的营建成本
推估，总投资金额至少要提高到70亿元以上。
中信金集团2015年接手此开发案，由旗下台湾人寿与丽明营造携手合作，共同成立午资开发
主导整个投资开发案；其中台寿持有午资开发99％股权、丽明营造持股1％。目前午资开发
已在洲际棒球场旁兴建一座“迷你蛋”及立体停车场。
坐落于北屯区11期与14期重划区间、崇德路三段与环中路口的“汉神洲际购物中心”，将与
汉神百货集团携手合作，初步规画为地上7层、地下4层的购物商场，总营业面积约达3.4万
坪，远较2万多坪的高雄“汉神巨蛋”营业面积更大，引进包含休闲娱乐、百货购物、影城
、餐饮美食等业种。
此外，汉神洲际购物中心将提供台中市区商场最大的停车场空间，预计有2,500个汽车停车
位，加上4,000个以上机车停车位，解决在市中心购物停车一位难求的困扰。
值得一提的是，台中百货零售市场在百货双雄－新光三越与大远百吸金大法加持下，缔造每
年超过700亿元的营业规模，不仅新光三越百货集团宣布，台中地区规画再开二店，还吸引
国内外各大百货集团，争相抢进台中市场分杯羹。
据了解，包括日本三井不动产集团在台中东区砸下百亿元，要打造Lalaport购物商场，正在
赶工兴建，商场面积含停车场近6万坪，未来将引进270家店铺，预计2022下半年营运。
此外，被称为“航母级”购物商城开发案、位于台中高铁站第一排的4.8万坪娱乐城开发案
，已由台中在地百货业者－广三百货集团主导的第一大国际，取得优先开发权，总投资金额
逾200亿元，未来预计引进购物商场、饭店、会展中心、影城、餐饮美食等业种，商场营业
面积是台中新光三越加上大远百的二倍大。
https://ctee.com.tw/news/industry/535832.html
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