疫情低薪高房价 “人生最不幸八年级生”
受到地价飙升、原物料价格上涨冲击，台中各区房价补涨明显，首购热区更出现跳价效应
，包括北屯、潭子、海线等纷纷冲上3字头，反观八年级生初入社会不久、平均月薪约3万
多元，买房梦想更遥不可及，这波还碰到肺炎疫情、搅乱人生规划，令年轻网友喊“真的
有够衰”。业者建议，年轻人购屋优选预售屋，具备付款压力低、客变性高、增值力高三
大优势，正是房市入门首选，也可趁工程期时间加紧存钱。
八年级生为时下房市新世代，根据劳动部统计台中市平均提缴薪资，25至29岁平均月薪3
万1709元，买房势必成一大负担；然而，进一步观察联征中心发布住宅贷款统计，截至去
年尚有房贷者以购买6年以下新大楼最多、主力客群为30~40岁，若回推预售时期，购屋年
龄同样不到30岁。
83年次的廖小姐，2年前买下北屯11期一带的首购产品，2房总价700多万元，如今同样产
品已经要炒到900多万元，她就说：“自己月薪顶多4万元，先靠家里资助付完10%头期款
后，每期工程款自己支付2万多元，虽然牺牲掉生活品质，但庆幸自己有提早买，不然现
在要来买一定更辛苦！”
事实上，房市“早买早享受”几乎已经成为铁律，近几年大台中首购热区房价跳高幅度惊
人，年年涨幅1至2成。目前北屯廍子重划区拥有旧市区最亲民房价，区域建案又以总太地
产系列造镇案最受瞩目，最新“心之所向”主力24~38坪、2~3房，全案每坪售价23~27万
元，磁吸求新求变的年轻族群、小家庭等自住买盘入手；而周边新案如大毅“人人幸福”
、“情定水莲NO.17”开价已破3字头，即将进场的“顺天建设大仁段案”也有望定锚新高
价。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔建议：“自备款不足是多数年轻人的买房罩门，成屋头
期款动辄上百万，预售屋则以房屋总价约10至15%作为订签金，并有2至3年工程期可准备
10至15%期款与交屋款，大幅降低付款压力，不过仍得衡量月收入是否稳定，再行评估。
”（王钧生／台中报导）
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