丰原电子游艺场 2.6 亿售出 每坪 91 万创新最高价
记者陈筱惠／台中报导
根据实价登录揭露，台中丰原区出现近 2 年来的新地王，5 月份位于信义街上现址为
“久福电子游艺场”的地上 2 层建物、屋龄 32 年，以总价 2.6 亿元成交，以土地价值
计算，每坪单价 91 万元，拉抬区域地价水位。
该建物土地面积约 268 坪、建物面积 306 坪，成交总价 2.63 亿元，换算土地单价每坪
91 万元，经查，新任买主为 2 林姓自然人各持有 1/2，具地缘性，根据地籍资料应为当
地健康产业自营商。
在地仲介分析，由于“丰原转运场站”即将落成，该专运站兼具转运、商场及停车场功
能，该大型建设利更被称为“山线转运枢纽”，更刺激当地房市。
在地仲介分析，该地地形方正，地段精华，距离新转运站车程仅 5 分钟，该笔物件周边
的土地，目前成交行情仍在 80 万左右，但该块土地属商业用地，加上符合危老条件，在
高容积率与奖励容积的优势下，该笔土地成交价拉升区段水位，纪录也算是创下丰原近期
高价。
信义房屋太平树孝店店长陈昱帆则分析，县市合并前，丰原堪称台中县发展相当成熟的聚
落，夜市、商店林立，生活圈自成一格，但县市合并后，大台中的区域发展几乎以台 74
线串联市中心区域为核心。
而丰原为旧县治首府，由丰原车站、庙东夜市、太平洋 SOGO 百货组成的庙东商圈，集合
了旧县辖区石冈、神冈、后里等外来人口消费需求，此次山城转运枢纽的公共建设即将落
成，丰原也成都市发展的 3 大副都心之一。
在地仲介进一步评估，若为开发商买进，该土地未来推案房价势必超过 3 字头，若建商
有品牌能形成创价能力，高楼层甚至可以冲出 4 字头行情。
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台中丰原区的电子游艺场以 2.6 亿元成交，成为区域 2 年来的新地王。