房价吓人 南七期2房卖到1500万元
台中南屯七期生活圈为台商购屋大本营，近年来随着鲑鱼返乡、游资充沛，房价一举站稳
4字头，甫借壳上柜的钜升建设，亦在当地积极推出南青山系列作，近期低调进场第三期
“青山絵”，一个月预约就达400组，2房含车卖到1500万元、单价直接上看5字头，预计
系列作第4期加码明年进场，业者表示，市场反应超乎预期，今明两年加码推案，总销可
达百亿元。
南屯七期生活圈推案量少，产品大多以60坪以上中大坪数销售为主，主力总价超过3000万
元，近年如国泰、惠宇等建商相继推案，其中国泰建设建案“THE PARK”，为换屋产品设
计，每坪成交达53万元，单价创下当地新高。
七期房仲陈若嘉表说：“南屯七期开发密度较低，豪宅环境氛围相对惬意悠闲，跟新市政
中心截然不同，因此南七期一直是豪宅首选区域之一，但南七期的自住率相对还要高。”
不过近三年因市场需求，南七期陆续有小宅推案现身，指标钜升建设靠着开发小基地闯出
市场名号，在当地连推“南青山”系列作，主力中小坪数住宅，一期34户已完销，二期65
户就快售完，钜升顺势推出三期“青山絵”，26户住家，，坪数24至42坪，兴建地上8层
楼，每坪单价也从4字头上看到5字头，涨幅达1成以上。
换算下来，近期推出的第三期“青山絵”主力总价1500万元起跳，也将刷新当地小宅新高
价。钜升建设业务部林益生说：“疫情间看屋询问还是相当踊跃，线上预约组数就高达40
0组，近两周公开后反应不俗，这波疫后房市热度不减，不过房价的涨幅还是来自地价营
造成本上扬。”
林益生也补充，下半年中部自住刚性需求强盛，除“青山絵”之外，同为南青山系列惠文
路第4期预计明年进场，总销20余亿元；另台中市五权西路、东兴路口危老案则预计今年
底进场，总销25亿元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50亿元案量规划，今明两年
总销金额预估突破百亿元。（王钧生／台中报导）
房价吓人 南七期2房卖到1500万元
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