营建成本每年涨 太子总座谢明汎：房价不会跌
〔记者陈永吉／台北报导〕太子建设（2511）今举行股东会，通过每股配发现金股利0.4
元，太子总经理谢明汎表示，疫情导致全球实施宽松货币政策，带动原物料价格上涨，通
膨无法避免，垫高营建成本，这几年营建成本每年增加10-15%，因此房价不会跌，预期今
年房市是价稳量缩的格局。
谢明汎说，近期疫情趋缓后，建案的来客组数及成交数有慢慢回升，太子建设之前的推案
去化颇佳，如台中太平的“太子欣世界”总户数226户，已售224户接近完销；台南新营的
“太子峰云”共196户，已售180户，销售近9成；高雄楠梓的“太子城”已售75%，新北新
庄的“太子信义”目前销售率已达8成。
至于下半年的推案，谢明汎表示，第4季将推出高雄仁武区金义兴重划区“太子云E”案，
此案基地面积2296坪，产品规划为地上15楼、地下2楼，3~4房的产品，总销约落在26亿元
左右。
此外看好台中清水地区未来发展，将推出基地面积1385坪的个案，采取先建后售的模式，
目前正在兴建当中。
太子也有稳定的固定租金收益，包括台大太子学舍与会馆、成大太子学舍与会馆、统一国
际大楼商场与办公大楼。至于转投资饭店事业营运虽然受到疫情影响，不过谢明汎表示，
目前最坏情况已过，营运可望逐渐回稳。
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台中太平的“太子欣世界”总户数226户，已售224户接近完销；
台中清水地区将推出基地面积1385坪的个案= =