※ 引述《kingkiller (国王杀手●地狱骑士)》之铭言：
: 小弟在吃建筑师事务所的饭
: 疫情到现在也没啥开高走低的事情出现
: 去年初6月左右有一件透天案 位于蛋白区
: 我们评估每户卖13xx万 可以获利15%
: 今年疫情开始严重 6月取得建照开卖
: 你猜业主开价多少??
: 15xx万 接近1600 硬生生加250万左右上去
: 很神奇吧= = 还卖了几户出去
: 蛋白区都卖成这样子 水楠附近我还真不敢想像~~
我不在业内，但前年陪看房，觉得房地产就是个一群99%没有议价知识的买家在
被一群专家(代销、房仲、建商)们玩的产业，我当时和新天地旁某建案的代销聊
，我说"我觉得"我算完取得成本、建造成本，再加我google和打听到的利润空间
，一坪应该多少多少，结果她脸一沉给我一句那你去找这个价位的建案，完全是
很硬的态度，反正不缺肥羊客户

算成本可以考虑自地自建，成本自己搞但又要靠北市区地价贵就是另一回事了

肥不肥羊是相对的啦!当大家都是肥羊时肥羊是啥?只会证明你那算法是牛头不对马嘴,这个东西的价值并不适用那套算法,至于道德问题,别忘了政府法人包含银行他们的立场又是什么

自己盖噜

己就好,举例土地就一块地放在那,但它就是一直涨没人说你不留利润阿~但你到底怎么决定人家利润多少是你单一个人算得准,还是房地都市发展供需堆出来的市场准?就算你问建商朋友,每间建商利润一样吗?每家建商定价策略会一样?还有楼上说的细节也能堆出很大的价差这样说好了,就算未来房市会跌,他也不会是"单纯"因为你这样的推估而跌

原po分析的太单纯了 房产是经融市场 跟资金股市都被绑在一起 不是像算鸡排价钱一样

虽然这会扯到政治,但八卦之前有人整理过蓝绿立委的建商关系