高铁台中站土地开发案结果出炉！由广三SOGO得标
2021-08-04 10:05 经济日报 / 记者杨文琪／台北即时报导
高铁台中站最精华的事业发展用地近4.8万坪的土地招商案，由新光人寿及广三SOGO百货
两大集团竞逐70年开发营运权，负责招商的交通部铁道局于8月2日召开综合评审会议，最
后评审结果由广三SOGO百货集团取得最优申请人资格。
据指出，该招商案为铁道局三大旗舰招商计画之一，也是目前最大型的公部门招商案，基
地位于高铁台中站前第一排，为站区最核心的商业用地，具有高铁、台铁及台中捷运绿线
的三铁共站优势，本案开发将串连台中市区的人潮与商机，带动周边区域的发展，招商结
果备受各界关注。
取得最优申请人资格的第一大国际开发股份有限公司，是由广三崇光国际开发股份有限公
司（即广三SOGO百货）及桂亚国际股份有限公司所组成的专案公司，开发金额预计投入约
200亿元，第一大国际以“山云水”为建筑景观意象，本案开发最大总楼地板面积可达
14.2万坪，将打造全台最大规模高级百货购物中心、国际会议中心、多功能展示场、观光
酒店、影城、餐厅等多元商业娱乐设施。
由于高铁台中站拥有高铁、台铁及台中捷运三铁共构的优势，在疫情爆发前平均每天进出
车站人次达6.3万，仅次于台北站的8.3万人次。且台中是中台湾六县市主要消费中心，商
圈服务人口超过500万人，未来该土地完成开发后，不尽可带动高铁台中乌日站区及周边
区域全面发展，提升高铁运量，甚至可带动中台湾地区的百货、零售、旅游、会展等相关
服务业商机。
据指出，铁道局于去年11月30日公告此案，采设定地上权70年方式引进投资人开发经营，
新光人寿及广三SOGO百货两大集团顺利通过第一阶段资格审查，两大集团规划开发该土地
的构思和创意在伯仲之间，但最后广三SOGO是以较高的权利金击败新光人寿。
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